锦州二手房产网？锦州二手门市房*都纳什么税
锦州二手房*利息
二手房按揭*利率
1、2012年7月6日住房公积金存*利率再次下调，五年期以上个人住房公积金*利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金*利率由4.20%下调至4.00%。
2、2012年7月6日央行下调存*利率，6个月内存*年利率为5.6%，6个月至1年存*年利率6.00%，一年至三年存*利率6.15%，三年至五年存*利率6.40%，五年以上存*利率6.55%。
3、首次购房可以在原基准利率5.94%，下浮15%。个别银行还最低可以打到7折。
4、另外，申请二手房按揭*，如果申请人是*买首套房，这种情况下申请二手房按揭*的首付不低于30%，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭*，再申请二手房按揭*，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60%。有的银行要求的首付款甚至会更高。
锦州兴大都二手房136平能评估*
房产评估要*？
1、计费额度在100万元以下的计费率为4％，收费额度为0．4万元；
2、计费额度在100－1000万元的，计费率为2％，收费额度为0．4－2．2万元；
3、计费额度在1000－2000万元的，计费率为1．2％，收费额度为2．2－3．4万元；
4、计费额度在2000－5000万元的，计费率为0．64％，收费额度为3．4－5．32万元；
5、计费额度在5000－8000万元的，计费率为0．32％，收费额度为5．32－6．28万元；
6、计费额度在8000－10000万元的，计费率为0．16％，收费额度为6．28－6．6万元；
二手房什么情况需要估价？
1、*或抵押
不管是买二手房需要*还是房子拿去抵押给银行，都需要进*产估价。因为二手房经过使用会折旧，再加上市场行情的变化，银行就要了解目前房子的房产评估价格，而且这个价格也是考虑过的风险，比如抵押物－房子会不会贬值等等，所以评估出来的价格一般会比市场价低，*出来的价格又比抵押的高一点。
*或抵押需求的房产估价费用基本都是业主支付的，要委托有资质的房产评估机构或者中介出具正式的房产，也可以在小资家或公评网在线购买报告，在这里提一句小资家是世联的，报告也由世联评估出具，公评网则可以自行选择评估机构。
房产估价的费用是随行就市的，不同城市、不同甚至不同评估机构的定价可能都不一样，但会有个范围。比如二手房评估的费用一般是房产评估总值的0．1％－0．5％之间，在线购买评估报告会便宜一些。
2、网签价过低
不管是新房还是二手房，都要经过网签备案后才有效应，而且可以防止一房二卖。另外尤其是二手房，在计算税费的时候会根据网签价格来算的，所以有些人为了少交税费就把网签价往少了填。然而除了网签价还有个过户指导价，如果填的网签价太低，会不给过，提醒交易双方调整网签价。还不愿意调的，就会委托专业房产评估机构进*产估价，最后直接按照估价结果作为计算税费的凭据。
3、自己想评估
一般情况下，二手房成交是不需要事先评估的，双方对一下心理价位再讲讲价也就可以把成交价定下来了。但是如果有一方不相信对方或者报价，那就可以委托专业评估机构进*产估价，最后再确定成交价。需要提醒，评估费用是委托方承担的。需要什么都不做，只是想要了解房产评估价格或者那个资产证明，也可以委托评估机构或者在小资家在线购买房产的，就看那种方式性价比高了。
锦州二手门市房*都纳什么税
成都美幸房地产经纪有限责任*旗下房地产经纪人为你解答：
现行非住房交易税标准：地方税务局：
1、契税：成交价或者指导价的3%。买方缴纳。
2、印花税：成加价或指导价的0.1%。买卖双方各支付一半。
3、个人所得税：差额的20%。卖方缴纳。
4、营业税：成交价或指导价的5%。非住房自用满5年的可以差额征收，非住房自用未满5年的全额征收。卖方缴纳。
5、副食品调控基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生，不会很多，为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的0.55%。卖方缴纳。
6、土地增值税：成交价或者指导价的1.2%。卖方缴纳。
房地产管理部门：
房屋交易登记费：550元/套。买方缴纳。
房屋转移登记费：成交价或指导价的1.8%。买卖双方各支付一半。国土管理部门：按照当地规定缴纳。房地产中介机构：各个地方的收费标准不一致，但是最高不得超过房屋总价款的3%。
希望我已经解决你的问题。成都美幸房地产经纪有限责任*官方网站 **xdfangchan*/
锦州房产办证大厅几点钟开门
锦州房产办证大厅的开门时间是**周一至周五的上午8:30-11:30，下午13:30-17:00，周六上午9:00-11:30，下午13:30-16:00（节假日根据法定执行）**。
它的位置是锦州市古塔区上海路二段新大陆1号，可以乘坐117路，127路，134路，137路，3路公交车到达。如果您需要办理居民不动产过户（二手房）等业务，那么您可以在这个时间段前往该房产办证大厅进行现场办理或者通过政务网上申请办理。
另外，锦州房产办证大厅的承诺时限为3天（工作日），也就是您提交申请后，最快3个工作日可以完成办理。
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