昆明二手房搜房网(昆明中介* ,看好一套二手房想交易。找哪家中介好。)
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昆明中介* ,看好一套二手房想交易。找哪家中介好。
当地咨询了解，这里不是卖房子的地方。
很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子*或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。
昆明五年以上房屋二手房税费是多少
我们都知道，购房的过程中都会有交易税费的产生，尤其是二手房的买卖，相应的税费会更为复杂一些。*对于二手房交易的税费，有一个五年的界定，那么五年以上的二手房交易税费要交*呢？收费标准是各不相同的，会根据不同的税费进行区分对待。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。[1]结果是增加了买房人的购房负担，也增加了*的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。
交易税费
二手房交易税费组成
包括各类税收共有8种：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
房子满五年二手房交易税由来所谓房子满五年与未满五年之说，其实是根据2009年12月，财政部发出的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》通过实施而来的简称。
其中明确指出转让*购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让*购买时间超过5年的非普通住宅或者转让*购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让*购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。那满五年二手房交易税的费用你又了解多少?
税费
满五年二手房税费
建筑面积<90平米五年外的房产没有营业税。家庭唯一房产的免征个税。非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%更名费(契税)首套征收评估额的1%非首套征收评估额的3%工本费80元建设费建筑面积每平方米6元。
建筑面积90米-140米之间的五年外的房产也没有营业税。家庭唯一房产的免征个税。非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%更名费(契税)首套征收评估额的1.5%非首套征收评估额的3%工本费80元建设费建筑面积每平方米6元。
建筑面积>140米五年外的房产有营业税营业税为(评估额—原值)x5.65%。家庭唯一房产的免征个税。非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%更名费(契税)首套征收评估额的3%非首套也征收评估额的3%工本费550元建设费建筑面积每平方米6元。
满与不满五年唯一税费
税费
普通住房(面积在140平方米以内,价格在330万以内):
满5年唯一:没有营业税和个人所得税;
满5年不唯一:没有营业税,个人所得税是1%。
不满5年唯一:营业税=房价金额x5.65%;个人所得税是1%
不满5年不唯一:营业税=金额x5.65%;个人所得税是1%
以上是五年以上二手房交易税费，包括的东西比较多，税费的组成也比较复杂。另外还有一种不满五年的情况，不禁会有人要问5年内二手房交易收多少税，可以参考小编在搜房网之前的解析。
（以上回答发布于2015-08-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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北京天通苑二手房复式*
这个问题的是这样的。第一，如果你父母想给你买一套房子。你已经成年了。那就是属于第一套房子。可以*。第二，天通苑的房子大部分房本都已经满五年了，但是如果你买的房子超过140平米的话，算是非普通住宅，还有一种情况是，房子的总价超过120万的话也算是非普通住宅。这两种情况买房子的话就是；
有契税:3%
营业税:差额的5.5%
印花税：5元
*服务费：3500元
中介费:成交价的2.5%
基本情况都是这样的。房价都在14000到18000元不等。另外有的太老的房子也就12000元左右。
昆明二手房买在哪里比较好
五华区昆沙路口还有西山区阳光花园旁这些片区的房子在40万以内都可以买到，你可以在相关的昆明二手房网上看昆明二手房信息，中介的房源信息毕竟有限，现在做的比较好的昆明二手房网，有抓破网、搜房，都很不错，尤其是抓破网，提供大量的昆明房屋*信息，可以根据自己的具体需要在上面慢慢查找，因为买房子还是比较重要的事，要谨慎。
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