大城二手房*(在琶洲工作,手上100万左右,买天河二手房还是黄埔、番禺)
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在琶洲工作,手上100万左右,买天河二手房还是黄埔、番禺
在琶洲工作，手上100万左右，买天河二手房还是黄埔、番禺？
针对这个预算，在广州买房，还是刚需客户比较多，100万首期，大概300万左右的预算，在天河、黄埔、番禺能买到什么样的好房子？
刚需重点考虑通勤地铁，教育学位还有医疗保障三大板块，而同时兼顾到又满足预算更是少之甚少，可以看看以下几个角度分析：
天河300万左右只能买到两房一厅，且大部分都是楼梯房。存在问题:小区老旧，学位被占用，学区不确定因素。优点:上下班方便，出门商业配套齐全。
黄埔300万左右能买到的:小三房，居住空间相比天河有很大提升。黄埔优点:目前属于广州热门板块，房价上涨空间大，特别科学城板块广深科技走廊一大利好。缺点:黄埔旧改项目多，存在不断的施工环境，教育、医疗配套完全不足。
重点是这个预算肯定朝向也兼顾不到了，都是北向为主，刚需自住还是有将就。
番禺300万左右能买到的:大三房，大花园、甚至四方有大的升值空间。
番禺可以作为首选，优点：居住氛围，城市环境，价格洼地，交通便利。公立教育配套，医疗配套可选择性更多。缺点:目前番禺板块，除了万博中心板块比较热门，其余板块的产业氛围还是很大提升空间。兼顾价格，环境，交通，学校等齐全配套的亚运城这几年可谓备受关注：亚运城目前通过11年沉淀，配套齐全，19所公立学校为主的3-18岁教育无忧，更有4所名校广铁一中加持。医疗更是有广医二院番禺院区在在项目里面运营为社区保驾护航。环境得天独厚三山三江一岛。
三地铁，20万方商业，四大开发商品牌背书，连续四年广州第一销量，目前3字头，可谓300万预算超值的首选！
大连房价2023年最新房价
大连房价2023年最新房价
大连大多数住宅小区的二手房都是供不应求，你看似高价挂出，其实成交量稀少。大连的二手房，要想脱手，必须要有个办法。如果是普通的房子，肯定会降价。大连房地产市场一月份的房价都下跌了，这意味着大连的新房市场对大连的房价并不是很乐观，不然也不会在这个节骨眼上低价*。
大连是东北最具吸引力的城市，而大连，则不受外省青年的青睐。如今，东北的富豪们，都在三亚和大连。大连房地产市场同样处于饱和状态。一月份，大连70个城市的价格指数分别下降了0.2%、大连下降了0.5%、大连和大连的二手房价格都下降了，而且大连的二手房价格也下降了很多，这表明大连房地产市场看似火热，但是价格却在下降。
2023年一月，大连地区的前十名房企总销售额为11.0亿元，前10名的销售业绩为0.6亿元。到2023年一月，前10名的*整体市场份额达到46.4%.在*方面，保利发展以2.1亿元的销售额和8.7%的市场份额位居首位；金地、中海两家*分别以1.3亿元的销售额和5.6%的市场份额位居第二和第三。
2023年一月，前10名的销售区域合计为68,000平方米，前10名的销售区域的门槛值为30,000平方米。保利发展以154套/154套、金地1.0万/97、中海18000/99。
项目简介：中海公园上城位于华南商业中心，占地20000平城市公园，占地47万平方米，以大城级别的产品力，在体育新城区域内，打造出最高级别的居住区——公园上城。中海的建筑、土地、生活，都将在一片园林中，开启自然、活力、优雅的生活。中海花园上城，占地342000平米，二期C1-7，开盘时间：3月2日，开盘信息：加推三期C1-7。
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