济南房屋出租信息 济南租房子去哪个网站出租房屋要注意什么
济南租房子去哪个网站出租房屋要注意什么
在济南出租房屋，可以使用的网站包括优区生活、58同城、安居客等。此外，还有短租平台如蚂蚁短租、小猪短租、美团民宿、途家民宿、木鸟民宿、爱彼迎等，这些平台适合短期租房数天或者数月的朋友，比酒店更经济划算，相比半年/x年起租，省去半途转租的麻烦。
出租房屋需要注意的事项包括：
1.一定要找正规的房源平台，确保房源信息的真实性和可靠性。
2.合租室友的选择十分重要，如果选错了室友，不仅会影响生活质量，而且还会影响工作，甚至会发生一些无法挽回的后果。
3.签订合同时一定要仔细阅读合同上的各项内容，特别是押二付一、转租、提前退房、押金退还等条款，以避免发生不必要的纠纷。
4.关于房屋内物品的交接问题也需要在合同上明确约定，以避免后期出现不必要的纠纷。
总之，在出租房屋时，要选择正规的房源平台，注意合租室友的选择，仔细阅读合同内容，明确房屋内物品的交接，以避免发生不必要的纠纷。
济南市毕业生租房补贴要求
一、申请条件
同时具备以下条件的新就业职工，可申请租赁住房补贴：
1、具有本市户籍或持有合法有效的《济南市居住证》；
2、至申请之日，毕业不超过5年，且在我市相关区依法登记注册的各类企业、民办非企业单位、社会团体稳定就业（确定1年及以上期限的稳定劳动关系）；驻济科研院所、医疗机构和市属事业单位引进的全日制博士研究生，可不受单位性质限制。
3、至申请之日，在济连续缴纳养老保险6个月（补缴的不计算连续）且处于在缴状态；
4、在我市相关区无自有住房且租赁住房居住。正在享受经济适用住房、公共租赁住房，以及我市企业新引进研究生租房和生活补贴等政策的，不得申请租赁住房补贴。住房认定标准按照我市城市中低收入住房困难家庭租赁住房补贴保障标准相关规定执行。对于已婚的申请人，其配偶及未成年子女名下的住房均视为该申请人名下房产。
二、补贴标准和期限
符合补贴发放条件的新就业职工每月500元；具有全日制本科学历的，补贴标准增加至每月700元；具有全日制硕士研究生及博士研究生学历或学位的，补贴标准参照企业新引进研究生租房和生活补贴标准执行。补贴发放期限累计最长不超过3年，最短不低于3个月。申请人与房屋出租人议定的房屋租金，超出核定发放补贴金额的，超出部分由申请人自行承担；低于核定发放补贴金额的，按照实际发生的金额发放租赁住房补贴。
三、申请方式及办理流程
1、申请。符合条件的新就业职工在本单位提出申请，填写“新就业职工租赁住房补贴申请表”。申请时，需填报授权书和承诺书，并提供以下材料（以下简称“申请家庭材料”）：
（1）申请人及家庭成员身份证、户口簿、婚姻状况相关材料原件和复印件；
（2）全日制学历或学位证书原件和复印件；
（3）房屋租赁合同；
（4）房屋租赁备案（包括住房租赁综合服务平台的备案材料）或房屋租赁发票。已婚职工中夫妻双方均符合条件的，可自行选择其中一方所在单位提出申请并享受相应补贴标准，不得重复享受，该家庭享受补贴政策不超过3年。
2、初审。
用人单位收到申请后，应及时核查申请人信息，符合条件的，录入审核信息表并出具初审意见，2个工作日内将相关材料报送至注册地所在区住房城乡建设部门。
3、确认。
申请单位持以下材料，统一向注册地所在区住房城乡建设部门进行申报：
（1）申请家庭材料；
（2）济南市租赁住房补贴单位申报表；
（3）包含社会统一信用代码证照原件及复印件（营业执照或事业单位法人证书等）。相关区住房城乡建设部门在收到申请材料起20个工作日内完成审核确认工作，在*、民政、人社、税务、不动产登记等部门配合下，对申请家庭的户籍、人口、婚姻、社保、住房等情况实行信息比对核查。经审核符合条件的，予以公示，公示期不少于5日，公示无异议或经确认异议不成立的，相关区住房城乡建设部门与申请单位、申请人签订租赁住房补贴协议。租赁住房补贴协议签订时限原则上根据申请人承租住房的时限以及未执行劳动合同期的时限确定，最长1年，最短3个月。
4、发放。
各申请单位应于每季度末月10日前将前三个月符合条件人员名单报相关区住房城乡建设部门。相关区住房城乡建设部门应于每季度末将前三个月补贴发放至申请人账户。每年12月25日前完成本年度租赁住房补贴核发工作。申请单位应每季度对职工婚姻状况、家庭人口、住房等情况进行确认，报相关区住房城乡建设部门复核，符合住房困难标准的，继续发放；不符合住房困难标准的，取消资格，终止发放。租赁住房补贴协议期满前2个月及就业单位发生变更的，申请人提出租赁住房补贴复审申请。
5、抽查。
市住房城乡建设部门每年度按照在保家庭20％的比例，对用人单位、相关区住房城乡建设部门租赁住房补贴资格确认情况实施抽查。在复核或抽查中，发现申请家庭以隐瞒本人情况提供虚假材料等不正当手段骗取租赁住房补贴的，应责成相关区住房城乡建设部门取消其住房保障资格，终止发放租赁住房补贴，依法依规追回已发放补贴，5年内不得再次申请住房保障，并将弄虚作假、提供虚假材料的申请家庭及用人单位相关信息推送到“信用济南”等诚信体系平台，实施联合惩戒。
法律依据
《**社会保险法》
第二十七条参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到*规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照*规定享受基本医疗保险待遇；未达到*规定年限的，可以缴费至*规定年限。
济南如何查询购房网签
一、济南如何查询购房网签
1，搜索济南住宅与房地产信息网，点击进入网站。
2，选择“在售楼盘”
3，输入查询信息后点击查询，可查询到自己楼盘的信息。
4，点击自己的楼盘后，选择左侧的“楼盘表”
5，即可查看该楼号下各个住房的网签情况，绿色是待售，灰色已网签。
扩展资料：
购房网签注意事项：
网签合同时，需要注意以下事项：
第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
第五，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
二、济南网签不满2年可以卖吗？
看房产性质。
1、在不限售的情况下，取得不动产权证之后即可将房产*；
2、如果有限售政策的话，需要根据所在地区的限售政策规定来确定。比如限售三年，那么房子在买了之后需要在拿到不动产权证三年后才能*；
3、不管是刚买的一手房还是二手房，只要拿到房产证，在不限售的情况下就可以马上再次交易。
另外，房产证如果不满两年，*需要缴纳全额的增值税。
三、没满两年可以先网签,满两年再过户吗
不可以。
网签后三个工作日就可以申请办理过户。
不能提前两年这么长时间网签。
四、商品房网签备案满两年才可以*吗?
不是，有房产证的商品房随时可以*，不受网签备案时间的限制。买卖二手房过程中需要注意的事项是：1、二手房有无合法的产权和土地使用权现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的最保险方式是到相关部门进行核实。2、准确了解售房人一般来说，大家可以通过查看房产证所有人的身份证件，来解决该困扰。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人，则应当了解售房者与房产所有人之间的关系，要求售房者提供证明文件，并亲自向房产所有人核实。购房者应当详细了解并核实房产所有人是一人还是几人共同所有。如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。在办理房产过户手续时，全部共有人需都到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人替其签章。3、对即将进行交易的房产基本情况必要了解这主要包括房屋的实际面积和机构与房屋产权证上登记的面积以及显示的房屋结构是否相符，是否有私搭乱建或破坏房屋结构的问题;该房产用途是否与购房者购买后的用途相符等。4、核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封若房屋已出租，则须售房者提供承租人同意*并放弃优先购买权的书面意见;如果房屋已被抵押，则须通知抵押权人，并就解除抵押确定可行的方案;如果房屋被司法机关查封，则应考虑放弃购买或就此与司法机关及案件当事人进行交涉。5、购买的房屋是公房或经济适用房，应了解这些房屋是否获准上市交易预购公房是否需补足有关费用、公房原单位对房屋是否保留优先购买权、已购公房参加房改房时同住成年人的意见等。军队等单位的房屋，由于其特殊性，应特别注意单位是否同意*，以及能否办理房屋所有权证和土地使用权证，如有疑问则不宜购买。6、估算税费负担二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大。购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。此外，买卖房屋的性质、面积大小、用途、办理产权登记时间长短等因素还可能使得契税的税率发生变化。双方可以根据拟交易房屋的实际情况，向法律专业人士或有关部门具体了解税费的项目、税率。因为商品房也不可能等到网签备案满两年以后才能办到房产证，所以，在*自己名下房产证的过程当中无需考虑网签备案的问题，而且，事先没有进行网签备案的商品房，将来办房产证的时候也一定会受到限制的，只不过二手房买卖，合同也同样需要网签备案。
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