济南房屋租赁网(济南租房子怎么找房东直租)
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济南租房子怎么找房东直租
在济南租房子找房东直租可以通过以下几种方式：
1.在线房源平台：如58同城、赶集网、安居客等，这些平台上有许多个人房源或房东直租的信息。可以在搜索结果中筛选符合需求的房源信息。
2.社交媒体：在微博、微信等社交媒体上搜索济南租房信息，有时会有人在这些平台上发布房东直租的信息。
3.房产中介：一些房产中介*也提供房东直租的服务，可以通过他们的网站或者实体店进行咨询。
4.小区公告板：在济南的一些小区公告板上，也会张贴一些房东直租的租房信息。
5.租房APP：一些专业的租房APP，如优区、豆瓣租房等，也提供房东直租的服务。
找到房东直租的房源后，需要注意查看房产证、身份证和租赁合同等文件，确保合法合规。
济南市房屋租赁管理暂行规定
法律主观：
一最新济南公租房早请条件规定，家庭申请户分两类：1.具有历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区(以下简称市内六区)常住居民户口(仍保留承包地、宅基地的除外)的家庭(人均建筑面积10平方米(含)以下)；2.非市内六区常住居民户口，在本市有工作单位且已缴纳社会保险或由单位购买团体商业保险的外来务工家庭(在济南市内六区无住房)。单身申请者具有市内六区常住居民户口，年满25周岁且具有民事行为能力的单身人员(在济南市内六区无住房)；或者在本市有工作单位且与单位签订正式三.劳动(聘用)合同的外来单身职工(在济南市内六区无住房)。特殊人才与市人才工作管理机构认定的引进人才(在济南市内六区无住房)。四.同时，也有几种情况认定为有房不能申请，申请者需注意。私有住房、承租公有住房、原有住房转移或享受货币*政策未满3年的，认定为有住房。五.已购买经济适用住房和已享受43平方米*保障政策或廉租住房实物配租的，不得申请公租房。非市内六区常住居民户口，但在本市有工作单位且已缴纳社会保险或由单位购买团体商业保险的外来务工家庭，以及在本市有工作单位且与单位签订正式七.劳动(聘用)合同的外来单身职工，方可申请公租房。八.不是所有的外来人口都满足2016济南公租房申请条件要根据规定判定个人或家庭情况是否可以申请。通过2016济南公租房申请条件的介绍，是否对济南公租房申请条件有了一些了解，如果需要申请公租房，请及时准备好申请证明及材料，对于申请公租房有疑问的地方请咨询相关人士，以兔耽误您的申请。后续的信息更新请关注济南公租房网：rl][/ rl]
济南如何查询购房网签
一、济南如何查询购房网签
1，搜索济南住宅与房地产信息网，点击进入网站。
2，选择“在售楼盘”
3，输入查询信息后点击查询，可查询到自己楼盘的信息。
4，点击自己的楼盘后，选择左侧的“楼盘表”
5，即可查看该楼号下各个住房的网签情况，绿色是待售，灰色已网签。
扩展资料：
购房网签注意事项：
网签合同时，需要注意以下事项：
第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
第五，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
二、济南网签不满2年可以卖吗？
看房产性质。
1、在不限售的情况下，取得不动产权证之后即可将房产*；
2、如果有限售政策的话，需要根据所在地区的限售政策规定来确定。比如限售三年，那么房子在买了之后需要在拿到不动产权证三年后才能*；
3、不管是刚买的一手房还是二手房，只要拿到房产证，在不限售的情况下就可以马上再次交易。
另外，房产证如果不满两年，*需要缴纳全额的增值税。
三、没满两年可以先网签,满两年再过户吗
不可以。
网签后三个工作日就可以申请办理过户。
不能提前两年这么长时间网签。
四、商品房网签备案满两年才可以*吗?
不是，有房产证的商品房随时可以*，不受网签备案时间的限制。买卖二手房过程中需要注意的事项是：1、二手房有无合法的产权和土地使用权现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的最保险方式是到相关部门进行核实。2、准确了解售房人一般来说，大家可以通过查看房产证所有人的身份证件，来解决该困扰。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人，则应当了解售房者与房产所有人之间的关系，要求售房者提供证明文件，并亲自向房产所有人核实。购房者应当详细了解并核实房产所有人是一人还是几人共同所有。如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。在办理房产过户手续时，全部共有人需都到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人替其签章。3、对即将进行交易的房产基本情况必要了解这主要包括房屋的实际面积和机构与房屋产权证上登记的面积以及显示的房屋结构是否相符，是否有私搭乱建或破坏房屋结构的问题;该房产用途是否与购房者购买后的用途相符等。4、核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封若房屋已出租，则须售房者提供承租人同意*并放弃优先购买权的书面意见;如果房屋已被抵押，则须通知抵押权人，并就解除抵押确定可行的方案;如果房屋被司法机关查封，则应考虑放弃购买或就此与司法机关及案件当事人进行交涉。5、购买的房屋是公房或经济适用房，应了解这些房屋是否获准上市交易预购公房是否需补足有关费用、公房原单位对房屋是否保留优先购买权、已购公房参加房改房时同住成年人的意见等。军队等单位的房屋，由于其特殊性，应特别注意单位是否同意*，以及能否办理房屋所有权证和土地使用权证，如有疑问则不宜购买。6、估算税费负担二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大。购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。此外，买卖房屋的性质、面积大小、用途、办理产权登记时间长短等因素还可能使得契税的税率发生变化。双方可以根据拟交易房屋的实际情况，向法律专业人士或有关部门具体了解税费的项目、税率。因为商品房也不可能等到网签备案满两年以后才能办到房产证，所以，在*自己名下房产证的过程当中无需考虑网签备案的问题，而且，事先没有进行网签备案的商品房，将来办房产证的时候也一定会受到限制的，只不过二手房买卖，合同也同样需要网签备案。
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