成都办公楼出租？成都进行办公楼租赁,有推荐的地方么
成都办公楼市场租赁情况怎么样
成都办公楼市场从租赁情况来看的话，
1.未来租赁压力仍较大，业主或需增强项目竞争力，以加快租赁速度。
2016年第四季度，预计3个甲级办公楼项目或将投放市场，为市场带来约26.3万平方米的*供应面积。这三个项目的落成或进一步推高市场空置率，进而加剧项目之间的竞争，导致有效租金继续下跌。虽然第三季度市场情绪有所回暖，但未来租赁压力较大。
2.整体租金水平继续下探，部分项目租金趋稳。
截至2016年第三季度末，在高空置率的环境下，部分项目仍采取“以价换量”的方式，通过降低租金等方式，以提升其项目的入驻率。虽整体租金仍处下降通道，另一方面，租金出现大幅度的环比下滑主要是由于针对个人业权出租物业的税率调整。这在一定程度上降低了租赁个人业权物业的总租金成本，导致含税租金下降。由仲量联行数据显示成都甲级办公楼市场平均净有效含税租金为91.7元/平方米/月，环比下滑3.0%，同比下滑3.2%。
在成都,写字楼怎么租该注意点啥!
一、怎么租写字楼写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某写字楼的报价为“人民币5元/平方米/日”。写字楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。首次租赁写字楼的客户一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。二、写字楼物业应注意什么办公楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某办公楼的报价为“人民币10元/平方米/天”。办公楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。首次租赁办公楼的*一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。其在办公楼租赁交易过程中，物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，因为一座办公楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理*的管理水平直接相关。各个物业管理*的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。再次，租赁涉外办公楼需留意租赁对象上有何特别之处。涉外办公楼除了可以出租给在境内注册成立的企业(包括境内股东投资设立的企业，也包括境外股东但在境内注册成立的企业，如外商投资企业、中外合资企业等)外，还可以出租给境外*在境内设立的不具有–法人资格的办事机构。一般常见的为某境外*设立的代表处、办事处等机构。非涉外办公楼则不能出租给境外机构在境内设立的办事机构。是否属于涉外办公楼，须以*外经贸委的批准为准。第四，办公楼交付形态大都是毛坯房，当然有些会有简单的吊顶、地板等装修，但绝大多数租户均会对其进行再次装修。因此，出租人往往会给予租户一段时间来装修。由于租户在该段期间装修房屋，并不能实际使用房屋，出租人一般会免收这段时间的租金。但是，物业管理费和实际使用的水、电等费用不免。最后，其他须注意的问题有：营业执照问题，合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照;车位问题，合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用;电话容量问题，有一些老的办公楼可能会有电话容量的限制，对于电话容量要求较大的企业，应当事先确认该问题;租赁税费负担问题，一般租赁产生的税费应由出租人承担，并由出租人交付租户租金发票。以上所提及的都是有关写字楼的一些具体内容，倘若您需要需要租写字楼，那么上面的介绍想必能给您提供一些帮助，根据上面的内容应该能帮助您顺利地租上写字楼。
成都进行办公楼租赁,有推荐的地方么
在成都租赁办公楼，想要租好一点的，推荐以下几个地方：
航天科技大厦：位于城市商务中心区域，人民南路主干道沿线，超宽进深，纯办公甲级办公楼。
中海国际中心：位于南部新区金融城核心地段，城南甲级办公楼品质标杆，众多国内外知名企业的选择。
成都国际金融中心：位于春熙路-太古里核心商圈，城市地标，超大体量综合体，超甲级办公楼。
成都领地中心：位于天府广场城市中心区域，超甲级办公楼，全面商业综合体配套。
如果没有合适的，建议可以去咨询成都仲量联行成都分*的专业顾问，可能会有合适的。
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