临沂二手房网，苍山个人急售二手房
山东临沂二手房跌幅为全国第一,你认为趁现在下手合适吗
临沂的房价相对应收入来说确实是高的，临沂的房价之所以有这么高，其实跟大环境有很大的关系。借此机会简单谈谈我的观察。
那么临沂的房价暴涨的原因其实也很简单。
第一、前几年去库存背景下的大拆大建，棚改和货*置提供了充足的房价上涨动力。我在很多文章中都提到了这个观点，根据数据显示，仅仅2017年临沂涉及到的棚改用户就高达29857户，2018年棚改进行调整后涉及到的房屋也有18749套；这么大动作的*安置足以撬动临沂这座城市的房地产市场。
第二、临沂也是一个人口大市，购买力和购房需求相对充裕。临沂号称是山东省面积最大、人口最多的城市，1000多万的常住人口加上本身只有55%左右的城镇化率，可以说拥有大量的购买力。加上临沂本身也是一个彩礼相对比较重的地区，动辄十几万的彩礼加上一套房产可以说结婚的标配，有很多人说丈母娘抬高了临沂的房价也是有几分道理的。临沂房地产市场如此火爆，继续下去赶上济南、青岛不是“梦”
临沂人口最多已经是过去式了，如今临沂也已经成为一个人口流出大市
第一、无疑高房价和高消费是带动人口流出趋势加大的原因之一。至今我们在有关网站上查不到2018年临沂的常住人口，但是根据2016年和2017年的人口数量，我们可以大概做一个推测，以兰山区为例，2015年常住人口为127.42万人，但是2017年常住人口就变为112.8万（两年流出15万已经很厉害了）；其他区域的情况只会比这里更严重，人口流出已经是藏不住的事实。
第二、类似于临沂这样的城市如果不能将人口优势转换为经济优势，那么城市发展注定无望。最近的例子就是河南的南阳市，南阳也曾多年成为河南省常住人口第一大市，但是2018年后已经不行了，人口流失速度太快。
或许，在有关人眼中房价是人均收入的4-5倍是正常的，但是请记住这样的城市不是省会就是二线及以上城市。以本地居民购房为主的临沂，注定是不能用这样的思维去抬高房价的。
临沂二手房交易费用预算表包括哪些内容
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临沂的房价挺高的，一些工薪家庭没有购买商品房的能力，所以会选择购买价格稍微便宜的二手房，但其实二手房过程中，需要支付的费用和注意事项都很多，购房者需要提前了解清楚。那么，临沂二手房交易费用预算表包括哪些内容？二手房交易要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一、临沂二手房交易费用预算表包括哪些内容\r\n \r\n\r\n查档费、测绘费、评估费、营业税（普通住宅证书满五年可免）、契税、个人所得税（交易房产是卖方唯一住房，且证书满五年可免）、交易手续费、工本费、印花税、抵押登记费、公证费、银行咨询费、印花税、*担保费、*保险、中介服务费、*办理费等等。\r\n \r\n \r\n\r\n二、二手房交易要注意什么\r\n \r\n\r\n1、注意房源真实性\r\n \r\n\r\n对没有经验的业主来说，最好委托专业的中介*，这样房源的真实性更高，交易也会更有保障，但如果不想委托中介，购房者可以要求卖方出示房屋产权证，然后根据产权号码，到房管部门查询房产详情，包括包括是否被查封、抵押，与此同时，还可以打印首次购房证明和唯一住房证明。\r\n \r\n \r\n\r\n2、注意卖房的缘由\r\n \r\n\r\n买房的缘由是必须要关心的，如果是房屋本身存在问题，那肯定是不能买的，因为有些地方是不能直接看出来的，比如噪音、空气质量以及环境卫生等等，需要业主实地考察之后，才能确定，但如果房东是因为个人原因，或者工作原因需要转卖的，就可以放心一些。\r\n \r\n \r\n\r\n编辑总结：以上关于临沂二手房交易费用预算表包括哪些内容，以及二手房交易的注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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临沂房产中介那个好
这个要看你是干什么的了！你要是作为客户单纯找房子的话，都是一样的，就看你遇到的那个业务员的素质了。
要是想加盟也做中介这块的话，还是选择这些比较大的中介好一些，像鲁房置换，新天地，儒房等都可以的。因为像鲁房这样的他们做的业务量大，经验丰富，可以从中学到很多东西，利于你以后单干，毕竟他们的费用高，基本是对半开吧。加盟或者做业务建议鲁房。
我也是临沂的一名中介从业者，呵呵！
二手房停止*的城市有哪些
随着二手房市场逐渐兴起，越来越多人想要购买二手房，因此各地的银行都逐渐开始向二手房停止*，那么二手房停止*的城市有哪些呢？今天小编将要为大家解答，想要了的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、二手房停止*的城市有哪些
目前停止二手房*的城市有：合肥、山东临沂。近日，重庆、武汉、天津、西安、东莞、苏州郑州、厦门、重庆似乎也都传出二手房停*消息。
二、哪些二手房不能*
1、小产权房
这类型房子的房价要比普通的商品房便宜很多，因此没有土地出让金的概念，一般城镇居民购买的会比较多。但购买小产权的房子是没有房产证的，而且小产权的房子是不被*认可的。因此银行是不支持*购买小产权房的。
2、法拍房
竟拍后成交的房子不像普通商品房或二手房那样，可直接向银行申请房*，因此只能全款购房。通常，参加竞买购房的房子是不受法律保护的，一旦发生任何问题，应自行承担和解决。
3、有抵押的房子
一旦将房子抵押出去，该房子的产权就不是完全属于房主了，因此很容易产生房产纠纷。因此在买房时若遇到抵押房时，最好不要购买。
4、不满5年的经济适用房
根据我国相关规定，未满5年的经济适用房是不允许上市进行交易的，自然而然也是无法办理*业务的，因此在买房时一定要注意，五年以下的房子是会被银行拒*的。
小编总结：以上就是小编为大家分享的二手房停止*的城市有哪些以及哪些二手房不能*，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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