信阳二手房网，信阳卖房怎么卖 挂中介还是在网上发信息 具体怎么弄呀

信阳公积金怎么提取出来

住房公积金提取主要有三种

（一）由公积金中心核准的提取

提取流程如下：

1、提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。

2、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。

（二）委托银行审核的提取

提取流程如下：

1、申请人提交单位出具的辞职证明（非本市户口职工离职）、离退休证、身份证等

2、到本市相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。

（三）公积金委托提取还*业务（即按月自动划扣）

提取流程如下：

此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理，不可委托他人代办。*银行为除建设银行以外其他银行的申请人，必须先到单位开户的相关银行网点办理公积金联名卡，并与公积金账户关联（激活）后，方可办理此业务。

注意项有哪些？?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????住房公积金提取需要提供的材料

（一）、购买商品房提取住房公积金，需要以下资料：

1、一年期内的首付款收据（携带原件，用A4纸复印一份）。

2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。

3、申请人提取申请书。

4、申请人身份证（携带原件，用A4纸复印一份）。

5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明（结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份）。

（二）、购买二手房提取住房公积金，需以下资料：

1、一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》（携带原件，用A4纸复印一份）。

2、一年期内交易《契税完税凭证》或契税完税发票（携带原件，用A4纸复印一份）。

3、买卖双方签订的《房屋买卖契约》（携带原件，用A4纸复印一份）。

4、申请人提取申请书。

5、申请人身份证（携带原件，用A4纸复印一份）。

6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明（结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件，用A4纸复印一份）。

（三）、偿还住房*提取住房公积金，准备以下资料：

1、提供*银行签章的*余额表。

2、与*银行签定的《借款合同》（携带原件，用A4纸复印一份）。

3、还款存折（携带原件，用A4纸复印一份）。

4、申请人提取申请书。

5、申请人身份证（携带原件，用A4纸复印一份）。

6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明（结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份）。

（四）、与单位解除劳动关系提取住房公积金，需以下资料：

1、与单位解除劳动合同的，其帐户封存5年（含5年）以上或女职工年满45岁，男职工年满50岁的，提供与单位解除劳动关系的文件或《公证书》（携带原件，用A4纸复印一份）。

2、与单位解除劳动关系，非本地户口的，提供户口簿（携带原件，用A4纸复印一份）。

3、与单位解除劳动关系，到异地工作生活的，需提供异地《长期居住证》或当地派出所出具的长期居住证明和新单位建立劳动关系证明（携带原件，用A4纸复印一份）。

4、申请人提取申请书。

5、申请人身份证（携带原件，用A4纸复印一份）。

6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

（注：办理前职工的账户必须为封存状态，若未封存，则先由单位经办人员为职工办理封存手续后再办理提取业务。）

（五）、离退休或达到法定退休年龄提取住房公积金，准备以下资料：

1、离退休的职工，提供离退休证或人事、劳动部门文件或审批表（携带原件，用A4纸复印一份）。

2、申请人提取申请书。

3、申请人身份证（携带原件，用A4纸复印一份）。

4、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

（注：办理前职工的账户必须为封存状态，若未封存，则先由单位经办人员为职工办理封存手续后再办理提取业务。）

（六）、调离或户口迁出本行政区提取住房公积金，需以下资料：

1、出具本行政区外户口簿、户籍证明或户口迁出证明（携带原件，用A4纸复印一份）。

2、与原单位脱离劳动关系证明或与本行政区外新单位建立劳动关系证明（携带原件，用A4纸复印一份）。

2、申请人提取申请书。

3、申请人身份证（携带原件，用A4纸复印一份）。

4、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

综上所述，由公积金中心核准的提取或者委托银行审核的提取，还可以公积金委托提取还*业务提取，按照符合自情况的方式提取。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房*本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工*亡或者被宣告*亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

信阳房屋备案怎么查询信阳房屋备案如何申请

进*屋交易以前，相信大部分人都会系统的看一遍房产交易的基本手续，但看是看了，很多人也只是粗略观察，有些人到现在还不清楚房屋备案是什么，就是因为了解房产的过程中略过了。信阳房屋备案怎么查询？信阳房屋备案如何申请？

进*屋交易以前，相信大部分人都会系统的看一遍房产交易的基本手续，但看是看了，很多人也只是粗略观察，有些人到现在还不清楚房屋备案是什么，就是因为了解房产的过程中略过了，房屋备案作为一项重要事项，关乎到后续查询工作能否顺利，所以该提问题一定要问，该观察一定要观察，那么信阳房屋备案怎么查询？信阳房屋备案如何申请？

信阳房屋备案怎么查询？

一、没有实行网签的地区，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。

二、实行了二手房交易网签的地区，在中介*的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；不动产属于个人隐私，除*机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。

房产证网上查询系统，房产证在网上是不能查到的，因为房产证是没有上网系统，也没有联网的。要查房产证，只有房产证本人用本身份证原件，去房管局（房产交易大厅）查询。如果不是本人查询的话，好可以写好委托书，并需要公证一下，并将身份证交与被委托人也可查询。

信阳房屋备案如何申请？

1、出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交下列资料：

（1）房地产权证或者其它合法的权属证明（验原件，复印件1份）；

（2）《房地产租赁合同》一式四份；

（3）出租人居民身份证或其它有效身份证件（复印件1份）；

（4）承租人居民身份证或其它有效身份证件（复印件1份）；

2、审查

工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案登记的出租屋，将原件还返申请人，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务中心税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。

3、复查

街出租屋管理服务中心税收员接到申请人的资料后，对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检，符合登记备案的，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，通知工作站内勤岗领回相关资料。

4、交付

街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责把《房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。

了解了信阳房屋备案怎么查询？信阳房屋备案如何申请的问题情况，房屋备案是一项专业且有作用的工作，在查询的时候也很轻松，不仅可以去到专门的地方进行查询，通过一些方式一样能做好查询，适合于日常使用的方式也都给大家描述到了，如果是新手，更应该先看看申请流程，好有一个基础了解。

信阳契税补贴新政策2022

一、适用范围

凡在信阳市区内(含_河区、平桥区、羊山新区、高新区、南湾管理区、上天梯管理区,下同)购买商品房(不含二手房)且符合信政办〔2022〕39号文件补贴条件的购房人。

二、补贴方式

契税补贴采取“先缴后补”的方式,每套商品房只能享受一次补贴。

三、补贴标准

(一)2022年6月27日前(不含27日),在信阳市区内购买商品住房(不含二手房)但未缴纳契税,2022年12月31日前缴纳契税的给予已缴契税 20%补贴。

(二)2022年6月27日后(含27日),在信阳市区内购买商品住房(不含二手房)并缴纳契税的,给予已缴契税 50%补贴;购买非住宅商品房(如门面房、公寓、写字楼等)并缴纳契_的,给予已缴契税 20%补贴。

以上契税补贴以购房合同网签备案时间为准(现房按照网签合同时间为准),缴纳契税时间为2022年6月27日至2022年12月31日。

(三)购房人已缴纳契税,并已享受购房契税补贴的,如因注销网签备案等原因,申请退还契税的,须将已享受的契税补贴退回后,才能办理退税业务。

四、契税缴纳方式

(一)网上办理

购房人本人通过手机登录“河南税务”APP,注册成功后缴纳契税,或者通过电脑登录“*税务总局河南省电子税务局”网站申报缴纳契税。

(二)现场办理

无法网上办理的,本人可到信阳市政务服务中心三楼或平桥区政务服务中心二楼信阳市税务局第二税务分局契税窗口审核办理。现场办理需携带资料:

1.住宅:商品房买卖网签备案合同、购房发票、户口本(夫妻双方及未成年子女)、身份证、结婚证或离婚证(未婚无需提供)、银行卡(手机微信、云闪付、支付宝)等。

2.非住宅:商品房买卖网签备案合同、购房发票、身份证、银行卡(手机微信、云闪付、支付宝)等。

注:购房人丧偶—如果户口本显示夫妻关系且已盖注销章,可不提供结婚证和*亡证明;如果户口本只有购房人本人,没有家庭成员信息,需要提供*亡证明和夫妻关系的证明。

以上所有资料由信阳市税务局第二税务分局不动产交易契税征收窗口审核原件,并提供复印件一份,请提前准备好复印件。

现场办理时间:工作日(周一至周五)上午9:00-12:00;下午13:00-17:00。

办理地点:信阳市政务服务中心三楼(信阳市羊山新区新七大道110号)、平桥区政务服务中心二楼(信阳市平桥区龙江路与光明路交叉处)。

*:0376-6369821、0376-3718620。

特别提醒:缴纳契税请提前准备银行卡,设定银行卡支付限额,避免无法进行大额支付情况,确保顺利缴税;个人网上办理成功缴纳契税后请及时打印纸质完税凭证,也可前往信阳市行政服务中心三楼、平桥区政务服务中心二楼税务窗口进行完税凭证补打。

五、契税补贴办理方式

(一)补贴申请时间

购房人申请补贴时间为自本通告发布之日起至2023年1月31日,逾期不再办理。

(二)补贴申请方式

在_河区、羊山新区、高新区、南湾管理区、上天梯管理区购房,购房人申请补贴的到信阳市行政服务中心三楼市住建局契税补贴窗口办理契税补贴业务;在平桥区购房,购房人申请补贴的到平桥区政务服务中心二楼区房管局契税补贴窗口办理契税补贴业务。

申请补贴携带要件:房屋所有人身份证、I类银行卡、购房网签备案合同、购房发票、契税完税凭证原件及复印件等资料

现场办理时间:工作日(周一至周五)上午9:00-12:00;下午13:00-17:00。

办理地点:信阳市行政服务中心三楼(信阳市羊山新区新七大道110号)、平桥区政务服务中心二楼(信阳市平桥区龙江路与光明路交叉处)

*:市住建局 0376-6369668

平桥区房管局 0376-3806979

(三)补贴发放时间

市住房和城乡建设局、平桥区房管局收到购房人补贴申请并审核通过后,于15日内将补贴资金转入购房人银行账户。

六、资金监管责任

市住建局和平桥区房管局分别对受理发放的契税补贴资金进行监管,确保资金专款专用。

七、注意事项

在常态化*防控期间,为减少人员聚集,请尽量网上申报办理;现场办理必须严格遵守戴口罩、一米线、测体温、扫场所码等*防控规定。

信阳市住房公积金提取

法律主观：

对于大多数工薪阶层来说，买房绝对是一件“压力山大”的事，而住房公积金却能为其减轻部分的压力，不过大部分人却不知道该如何提取住房公积金，那么住房公积金提取条件是什么呢又有哪些注意事项呢？网小编为您整理出来相关的内容，欢迎大家浏览，谢谢。买房如何提取住房公积金购房公积金提取第一种：一手房公积金提取(1)、办理房产证前提取公积金，需提供：a《商品房购销合同》原件和复印件；b购房发票的原件及复印件；c住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件；d住房公积金持有人的银行账号；另外，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。(2)、办理房产证后提取公积金，需提供：a《房屋所有权证》原件和复印件；b购房发票的原件及复印件；c住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件；d住房公积金持有人的银行账号；另外，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。第二种：二手房公积金提取，需提供：a房产证的原件及复印件；b契税完税凭证的原件及复印件；c住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件；d住房公积金持有人的银行账号；另外，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。第三种：职工购买公有住宅公积金提取：a单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；b购房收据的原件及复印件；c住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件；d住房公积金持有人的银行账号；另外，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。以上就是小编为大家整理的相关知识，如果你情况比较复杂，网也提供律师*服务，欢迎您进行法律咨询。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房*本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工*亡或者被宣告*亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

河南信阳二手房过户费用是多少啊此房已十年

一般二手房交易过户中需要缴纳的费用如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）

2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）

3、印花税：房款的0.05%

4、测绘费：按各区具体规定

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：6元/平方米3、中介费：房款的2%4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税….)*20%

资料来自：超级经纪人网-大连二手房 *dl.mysupa*

河南信阳浉河区住房公积金怎样提取

住房公积金提取主要有三种

（一）由公积金中心核准的提取

提取流程如下：

1、提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。

2、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。

（二）委托银行审核的提取

提取流程如下：

1、申请人提交单位出具的辞职证明（非本市户口职工离职）、离退休证、身份证等

2、到本市相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。

（三）公积金委托提取还*业务（即按月自动划扣）

提取流程如下：

此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理，不可委托他人代办。*银行为除建设银行以外其他银行的申请人，必须先到单位开户的相关银行网点办理公积金联名卡，并与公积金账户关联（激活）后，方可办理此业务。

注意项：住房公积金提取需要提供的材料

（一）、购买商品房提取住房公积金，需要以下资料：

1、一年期内的首付款收据（携带原件，用A4纸复印一份）。

2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。

3、申请人提取申请书。

4、申请人身份证（携带原件，用A4纸复印一份）。

5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明（结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份）。

（二）、购买二手房提取住房公积金，需以下资料：

1、一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》（携带原件，用A4纸复印一份）。

2、一年期内交易《契税完税凭证》或契税完税发票（携带原件，用A4纸复印一份）。

3、买卖双方签订的《房屋买卖契约》（携带原件，用A4纸复印一份）。

4、申请人提取申请书。

5、申请人身份证（携带原件，用A4纸复印一份）。

6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明（结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件，用A4纸复印一份）。

（三）、偿还住房*提取住房公积金，准备以下资料：

1、提供*银行签章的*余额表。

2、与*银行签定的《借款合同》（携带原件，用A4纸复印一份）。

3、还款存折（携带原件，用A4纸复印一份）。

4、申请人提取申请书。

5、申请人身份证（携带原件，用A4纸复印一份）。

6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明（结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份）。

（四）、与单位解除劳动关系提取住房公积金，需以下资料：

1、与单位解除劳动合同的，其帐户封存5年（含5年）以上或女职工年满45岁，男职工年满50岁的，提供与单位解除劳动关系的文件或《公证书》（携带原件，用A4纸复印一份）。

2、与单位解除劳动关系，非本地户口的，提供户口簿（携带原件，用A4纸复印一份）。

3、与单位解除劳动关系，到异地工作生活的，需提供异地《长期居住证》或当地派出所出具的长期居住证明和新单位建立劳动关系证明（携带原件，用A4纸复印一份）。

4、申请人提取申请书。

5、申请人身份证（携带原件，用A4纸复印一份）。

6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

（注：办理前职工的账户必须为封存状态，若未封存，则先由单位经办人员为职工办理封存手续后再办理提取业务。）

（五）、离退休或达到法定退休年龄提取住房公积金，准备以下资料：

1、离退休的职工，提供离退休证或人事、劳动部门文件或审批表（携带原件，用A4纸复印一份）。

2、申请人提取申请书。

3、申请人身份证（携带原件，用A4纸复印一份）。

4、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

（注：办理前职工的账户必须为封存状态，若未封存，则先由单位经办人员为职工办理封存手续后再办理提取业务。）

（六）、调离或户口迁出本行政区提取住房公积金，需以下资料：

1、出具本行政区外户口簿、户籍证明或户口迁出证明（携带原件，用A4纸复印一份）。

2、与原单位脱离劳动关系证明或与本行政区外新单位建立劳动关系证明（携带原件，用A4纸复印一份）。

2、申请人提取申请书。

3、申请人身份证（携带原件，用A4纸复印一份）。

4、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

信阳卖房怎么卖 挂中介还是在网上发信息 具体怎么弄呀

挂中介。

一、房屋估价，建议卖方报价前先去一些大中介*了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外首次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。

房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观甚至一些特殊背景等都可能影响的房价。通常来说同一个小区内的二手房在交通位置、公共配套等设施相同的情况下是可以参照近期的成交记录进行定价的。但这并不是决定房屋价值的全部因素。

二、挑选有资质大型的房屋中介*，选择一家诚信可靠的有资质的中介*是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。

三、与中介*签订协议进行*，各方面准备差不多的情况下就可以与中介*签订协议将房屋进行*。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。

四、代为保管。为在委托中介进*屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。

扩展资料：

一、报价有风险，在中介报价之前给房子合理估价，卖方可以询问小区同户型的房子卖价多少，或者有的中介，想卖个高价钱，多一些提佣，耽误卖房时间。也可以登录网站查询近期同小区、同户型房屋的交易价，再结合自己房屋的装修装修、楼层等合理估价，而后根据中介的建议给自己的房子定价，有的中介，为了让房子卖的快，早拿提成，可能会压低房价。

二、独家委托有风险，独家委托确实有优势，比如：卖房快（优先推广）、客户多（经纪人更多机会）、更安全（无议价风险，效率高）。

在你办理独家委托后，中介会承诺一定期限内将您的房子卖出，并给您一定的保证金，若房子卖出去，您返还保证金，若房子没卖出，保证金归您；但在约定期间内，您只能委托这一家**您的房子，若您的房子在其他家*了，那您需要向该中介*赔偿违约金。