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出租尚品国际单间，室内有宽带、有线电视发布时间：2013-11-16 12:17:32该信息长期有效浏览： 665次如您发现此信息为中介信息请立即进行举报！信息编号 296694置顶|修改|删除|举报区域：海拉尔屋内设施：水电宽带有线电视暖气装修情况：简单装修居室：其他房屋类型：公寓价格：500元面积：不等平方米来自用户：mingzhe联系人：女士*：发布者IP：58.18.176.*内蒙古包头市联通信息详情出租尚品国际（夜色对面）单间，室内有宽带、有线电视，单双人间。价格500－700元。联系我时，请说是在呼伦贝尔火网上看到的，谢谢！
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存量房商业*监管
长租社区受困集中投诉，住房*超监管上限。建行的住房相关业务应该如何破局？
003010杨永杰
*建设银行(601939。SH)于2017年开始布局——荣剑家园的住房租赁业务。目前，其住房租赁综合服务已覆盖全国96%的地级及以上行政区域。大规模扩张的背后，是荣剑宅地频频被投诉。许多用户表示，在荣剑家园租赁到期后，他们没有收到之前支付的押金。
另一方面，建行个人住房*占比超过房地产*集中管理上限，未来将面临减少相关业务的压力。
不及时退还押金导致集中投诉。
资料显示，2017年，建行开始布局住房租赁业务；2018年，建行提出了三大战略：——全面推行住房租赁、普惠金融、金融科技，并成立了国内首家银行住房服务*————建信住房服务有限*(以下简称“建信住房”)，其中荣剑家园是该*运营的住房租赁品牌。
建信住房由建信信托有限责任*(以下简称“建信信托”)控股，建信信托是2009年由建信投资控股的信托子*。值得注意的是，建信住房*兼任建行住房金融与个人信*部总经理。
荣家园租赁平台是一个品牌公寓的长租交易平台。房源来自平台自营、品牌开发商直销或个人发布，平台为交易过程中的参与者提供相关金融服务。*建设银行2021年半年报显示，截至6月底，银行住房租赁综合服务平台已覆盖全国96%的地级及以上行政区域，为14000家企业、3700万个人房东和租客提供交易平台，已完成房源核验1000多万套，合同备案600多万份。
陈骁(化名)今年7月24日在天津某小区租房，租房平台是荣剑家园。当时陈骁交的押金是1000元。一个月后，陈骁的短期租约到期了。在管家和工作人员检查没有问题后，陈骁退还了租金。
*陈骁与荣剑家居员工的聊天截图，陈骁提供
*用户投诉荣剑家居不退押金，截图来自黑猫投诉。
“第二种情况，合同未约定返还押金时间的，参照《*科技投资》第七百三十三条，该条规定租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，出租人也应当在租赁期间届满或者租赁合同终止之日返还押金。出租人未返还的，应当立即返还押金，并按照上述分析支付资金占用费。”韩对补充道。根据用户提供的房屋租赁合同，荣剑家园的租客属于第二种情况，合同条款中没有押金退还时间。
*陈骁提供的荣剑房屋承租人租赁合同
住房*超过监管上限。
*建设银行是*第一家发放个人住房抵押*的银行。建行这几年在住房问题上，包括金融方面，都有新的尝试。对于荣剑家园的租户，他们可以选择一次性支付租金，或向建设银行申请“住房*”。租客先支付少量租金，其余分期支付，即“租房*”。
“安珠*”是*建设银行深圳分行2017年推出的全国首个个人住房租赁*产品。该产品面向符合条件且有长期租赁需求的个人发放。*时间最长10年，单户最高额度100万元人民币。
*资料显示，荣剑之家不仅提供个人住房租赁*，还提供*住房租赁*，即*建设银行向开展住房租赁业务的*发放的*，用于租赁住房的开发建设、购买出租用房、支付租金、租赁住房的装修装饰、家具家电配置、日常经营
在住房*方面，建行的相关数据也属于超标范围，其个人住房*占比已经超过监管“红线”。2020年12月31日，央行、银监会发布《民法典》(以下简称《关于建立银行业金融机构房地产*集中度管理制度的通知》)，宣布从2021年1月1日起，对银*地产*集中度实行分级管理。建设银行属于一级，其个人住房*上限为32.5%。截至6月末，建行*和垫款总额为18.11万亿元，比上年末增长7.87%。其中，个人*及垫款7.53万亿元，比上年末增长4.08%。个人*中，个人住房*6.11万亿元，较去年末增长4.72%，占比小幅回落至33.72%，但仍超过监管限额。
相关问答：建信住房服务(天津)有限责任*怎么样？
建信住房服务(天津)有限责任*是2018-01-19注册成立的有限责任*(法人独资)，注册地址位于天津自贸试验区(东疆保税港区)重庆道以南,呼伦贝尔路以西铭海中心5号楼-4、10-707(天津东疆商服商务秘书服务有限*滨海新区分*托管第584号)。
建信住房服务(天津)有限责任*的统一社会信用代码/注册号是91120118MA069T6C73，企业法人许小军，目前企业处于开业状态。
建信住房服务(天津)有限责任*的经营范围是：房屋租赁服务；房地产经纪服务；物业管理；家政服务；建筑装修装饰工程设计与施工；从事互联网科技领域内的技术咨询、技术转让、技术开发、技术服务；房地产信息咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
通过爱企查查看建信住房服务(天津)有限责任*更多信息和资讯。
相关问答：如何看待建行宣布“租房可*100万、利率比买房还要低”的现象？
哪个行业存在*业务，银行就流向哪，租房市场也不例外。目前，我国的长租公寓市场前景广阔，为租房*的发展提供了充足的基础。根据*房地产协会发布的数据来看，2017年*房屋租赁市场的年租金规模约为1.3万亿人民币，长租公寓部分仅为648亿，市场占有率为5%，远远不及美国的30%以及日本的83%。
1、相比*租房，*买房可以获得房屋产权
在银行营业利润大不如前的背景下，银行开发租房*市场也是意料之中。相比房*利率，租房*的利率确实较低，这主要与两者所在的市场属性有关。房地产行业对我国经济发展起着举足轻重的作用，而当前房价泡沫较多，利率应该处在高位。另外，租房跟买房没法比，买房还房*，最终可以拥有一套有产权的房子，而租房啥都没有。如果租房*利率还不低的话，怎么吸引租客去办理租房*。
谈了那么多，也许还有网友不知道什么是租房*。其实，租房*指的是租客以个人信用向第三方金融机构或银行*，机构一次性把一年的租金打给公寓运营方，租客就能租金月付，每个月缴纳给金融机构的租金相当于还*。
2、租房*催生租房市场乱象？
对于很多在城市打拼的人而言，听起来租房*似乎好像没用。其实，租房*主要针对手头资金不足、不想给太多押金的租客。也有一些租客想租品牌公寓的房子，结果这些长租公寓只向租客提供租房*模式。不过，目前长租公寓往往会提供免息服务，即租客只要交租金，利息由公寓付给金融机构。
乍一看，租金*还是有积极作用的，但是近来有多家银行纷纷宣布暂停租房*业务，例如建设银行、北京银行和平安银行等等。为何银行突然停止租房*，原因还是近几月租房市场频频出现乱象：以鼎家为代表的杭州长租公寓资金链断裂、宣布破产；包括北京、深圳在内多个城市租金出现大幅上涨；某公寓惊现“甲醛门”*…..在这种背景下，*重拳整治，租金*也被迫进入“冷冻期”。
3、长租公寓利用租房*抢夺租赁市场
租房*本来是一项有利于房客的金融工具，由于人为的因素，变成了催生租房市场乱象的“利器”。一般来说，长租公寓运营方和租客签定的是押一付一的合同，和房东签定的是季付合同，这就意味着每成交一笔租房*业务，长租公寓运营方就会有近十个月的租金沉淀。如此一来，有些品牌公寓通过这些资金流拼命争夺房源市场，造成租金价格短期大幅上涨，甚至出现暴雷*。
当时，杭州长租公寓鼎家的*魏永锋接受采访时表示，鼎家在有了大量沉淀资金后，*在收房上过于激进，收房价格变高，空置增多，*继而被拖垮。
总的来说，租金*本没有对错，可用在制度不完善的租赁市场，就很容易出现问题。对于租房*，很多业内人士都不看好，认为利润空间太薄，除非垄断房源、哄抬租金才有盈利的可能。可这样一来，岂不把城市打工者的生活路堵*，大伙能同意吗！
呼伦贝尔公租房*政策到底是什么
呼伦贝尔公租房政策了解到，《呼伦贝尔市公共租赁住房管理实施细则》（以下简称《细则》）已率先向社会公布，今年公租房保障对象*三大群体，包括中低收入住房困难家庭、新就业职工和引进的技术人才、符合条件的外来务工人员。
呼伦贝尔公租房政策的亮点还在于：公共租赁住房的租金实行*指导价，并应对不同群体实施级差化租金；在投资主体方面，鼓励社会资金参与公租房建设，并制定了包括税收在内的优惠政策。
公租房保障对象*三大群体外来务工人员首次列入公租房保障群体的外来务工人员，可以单独申请呼伦贝尔公租房，若全家都在本区居住，则以家庭为申请单位。
每个申请家庭原则上以有正式工作的外来务工人员作为申请人，其他家庭人员作为共同申请人。
呼伦贝尔公租房政策指出，申请公租房的外来务工人员，必须满足以下条件：根据呼伦贝尔市外来务工人员积分落户相关规定达到一定分数线；申请人及其配偶、父母、未婚子女在呼伦贝尔市内无私有房产且用工单位未安排住房或未租住公房；申请人及其共同申请人的家庭成员在申请日之前3年内没有在呼伦贝尔市、房产或以其他方式转移房产。
首次申请公租房的租赁期限为3年。
呼伦贝尔公租房政策的内容就到这里了，申请公租房的中低收入住房困难家庭，要满足以下条件：具有城镇户口；家庭人均年收入低于上一年度当地城镇居民人均可支配收入；申请人及共同申请的家庭成员在呼伦贝尔市均无自有住房或租住*公房，虽自有住房或租住公房但家庭人均住房建筑面积在15平方米（含15平方米）以下；在呼伦贝尔市没有按房改政策过公有住房、解困房、微利房等保障性政策住房；申请人及共同申请的家庭成员在申请日之前3年内没有在呼伦贝尔市、房产或以其他方式转移房产。
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