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杭州租房政策有哪些
对于一二线城市来说，租房的人远比买房的人数多，特别是上海、深圳、广州、北京、杭州等地的租赁市场是非常火爆的，因此当地*在租赁住房这一块上也发布并实施了不少政策，那么杭州租房政策有哪些呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、杭州租房政策有哪些
1、增加租赁住房数量，其*租房量要占*商品房的30%；2、培育住房租赁试点企业，要求有一定规模、品牌的住房租赁企业；3、鼓励住房租赁消费，达到年限可享有就近入学、租购同分等权益；4、商改住水电费下调，按居民标准执行；5、允许成套住房按间出租；6、加大政策支持力度；7、加强住房租赁市场监管。
二、如何增加租赁住房供应
1、加大公共租赁住房供应力度
未来5年需要在杭州上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区等主城区大力建设公共租赁住房，并保证其总量不少于8万套，还需要完善相关的公租房公共配套、空间布局等，其商品住宅项目用地中需要配建的公租房比例要占总建筑面积的10%以上。
2、增加租赁住房用地有效供应
主要是从租房用地供应中来实现，可以确定人才专项租赁住房用地、产业发展需求租赁住房用地等比例，并进行试点招标、拍卖、挂牌等方式来出让商品住房用地，对于竞价转为竞自持商品房屋，是需要全部公开对外租赁，不能通过其他方式去变相销售，要保证租赁住房的有效供应。
编辑小结：以上就是关于杭州租房政策有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
外地人在杭州申请公租房流程
1、申请人拥有杭州市市区常住城镇居民户籍，或杭州市区居住地*机关签发的有效期内的《浙江省居住证》或者是《浙江省临时居住证》
2、申请人拥有中级及以上职称，或高级及以上职业资格证书，或本科毕业及以上的学历且毕业年限未满7年，而具有硕士及以上学历的可不受毕业年限限制
3、申请人在杭州市区内工作，且已签订一年以上的劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险费6个月以上；而创业人员则需持有市区营业执照和一年以上完税证明
4、申请人或家庭成员在杭州市无自有住房
5、上年度家庭人均可支配收入低于47691元的家庭
6、申请人的配偶或直系亲属在本市无住房资助能力
7、申请人是高级及以上职称或硕士及以上学历，经济收入不作为审核条件
一、公共租赁房
公共租赁住房是指由*提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入的住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
我国公共租赁房建设已逐渐成为*保障性住房建设的重点之一[1]。
公共租赁住房不归个人所有，是由*或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格出租。
二、租赁优势
1．公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。实现“住有所居”的目标，通常有两种方式：一种是购买住房，另一种是租赁住房。据了解，在发达*，首次购房人的年龄比我国要大很多，年轻人长期租房是一种普遍状态。在日本、德国，首次购房人平均年龄为 42岁，法国为 37岁，美国也在 30岁以上，英国在 2008－2009年间近 32%的家庭靠租房解决居住问题，而在我国现阶段，国民太过关注购房，而租房则处于相对被忽视的境地。鉴于此，*应在正确引导国民的住房消费理念方面有所作为，即住房应“从租到买、由小及大”。公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用
2．公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租住房只面向最低收入群体，经济适用房尽管保障对象是中等收入群体，但其价格仍然偏高，甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。由于廉租住房、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接，形成两个数量庞大的“夹心层”，即收入超过廉租住房申请标准、但无力购买经济适用房的人群和收入超过经济适用房申请标准、但无力购买商品房的人群。而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。其次，经济适用房是产权房，存在套利空间，且通过行政手段进行分配，极易诱发权力寻租现象的发生，而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租住房，不存在引发上述弊端的空间或土壤
3．公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国，个人出租住房主要存在以下不足：一是数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求；二是我国城市人口膨胀，住房资源紧缺，加之各城市纷纷出台“限购令”，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小；三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。四是房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以达到产权房的居家效果。与此不同，公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房
三、公租房申请资料：
1、本人手写申请书(黑色水性笔书写，签名按手印)
2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面)
3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件
4、婚姻证明：
(1)单身/离异/丧偶的，需民政局婚姻登记机构开具单身证明
(2)离异人员离婚协议书，房屋财产分割证明(*判决)
(3)已婚人士的结婚证原件及复印件
5、收入证明(所有成员均须出具，证明要求原件)：
(1)有工作单位人员，工作收入证明(申请社区发放)+近12个月工资存折明细/银行对账单(要求：加盖单位公章及财务章)
(2)灵活就业人员，单位证明(注明：单位地址、电话、联系人)
(3)无业人员，本人书面说明，门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章
(4)在校学生，出具学生证+在校证明(注明：入学时间，全日制/自修，大专/本科，学制年限)
(5)就业年龄段居民，均须出具有无缴纳社保、医保凭证
6、房产证明：
(1)户籍地房产证明
(2)租住房屋的家庭或个人，房屋备案证明(居住地社区警务室办理)
(3)借住亲友房的家庭或个人
a.借住房屋的房产证明(原件及复印件)
b.房主户口以及本人页(原件及复印件)
c.居住地居委会开具借住证明(注明亲友关系及时间)
7、有以下情况者，需出具以下证明：
(1)如户口与房产证地址不一，需出具同一地址证明
(2)本市户口迁入满一年，需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页+本人页，原件及复印件
法律依据：
《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》
第十八条公共租赁住房申请人须同时符合下列条件：
（一）申请人具有申请地户籍；或持有《浙江省居住证》、《浙江省临时居住证》，并与当地用人单位签订一定年限以上劳动合同且连续缴纳住房公积金或社会保险金一定年限以上，或持有申请地营业执照和一定年限以上的完税证明；
（二）申请人及其家庭成员在申请地无房；
（三）申请人及其家庭成员的收入符合申请地*规定的标准；
（四）申请人及其家庭成员符合申请地*规定的其他条件。
各地可按照解困优先、人才优先的原则，根据保障需求和房源建设情况，分类、分期制定受理条件，确定保障对象，实行梯度保障。
在杭州租房什么软件比较好用
在杭州租房可以使用闲鱼租房、蛋壳公寓、优区租房、巴乐兔、链家
1、闲鱼租房：位于杭州，你当然得试试闲鱼租房了，虽然是一个二手买卖的平台，但是上面却不乏有个人转租、房东直租、中介房源，值得注意的就是需要多留意假房源。闲置经济交易平台闲鱼上的租房板块，是2016年开展的业务线。二手交易和租赁业务有一定的属性类似，这也是闲鱼决定探索这块业务的主要原因。目前，租房业务在闲鱼客户端的前排栏目，近期的开屏广告也是租房业务，足以说明租房业务在闲鱼中的重要性。
2、蛋壳公寓：分散式的合租公寓，其实也就是在一些小区里面，对于想合租的伙伴并且是长租的话，不妨试试。蛋壳公寓作为一家以数据驱动为核心，提供高品质租住生活的资产管理和居住服务平台，蛋壳公寓一直致力于用互联网方式改造传统的住房租赁行业。
3、优区租房：主打智能匹配求租，智能匹配房源的网站，发了求租就可以找到房子，房源类型什么样的都能找到。优区生活是由一群85后英国海归所设立的免费自助找房/出租平台，专注于个人房屋租赁服务。网站向用户提供即时求租平台，利用人工智能对租客和房东进行实时匹配。
4、巴乐兔：网站联系的房源，联系了过后，巴乐兔管家会带你看房，会收取出租方的佣金，但是对租客是免费的。巴乐兔租房平台，于2014年底正式进入互联网租房领域，在保证真房源和价格信息透明的同时，重新定义行业产品和服务标准；巴乐兔2014年底成立于上海，已获DCM、天图资本、香港南丰地产*和众为等知名资本方多轮投资。
5、链家：在上面可以找到杭州本地的一些公寓房源，以及经纪人代理的房东直租房源。链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的国内领先且重度垂直的全产业链房产服务平台。链家网的前身为链家在线，成立于2010年并于2014年正式更名为链家网。
请问杭州个人出租房屋交什么税
个人出租房要交的税还挺多的，综合来看在租金的5%左右吧。但是需要业主主动去申报，大多数房东都是没去的，这块税收也比较繁杂，监管的力度也不够。按道理来说，所有的都应该叫，实际情况是有的交了，有的没交。
个人出租住房所涉及税种繁多，每个税种的税率、计算方法、征税对象、扣除项目和纳税期限等都有所不同，小编今天整理了一下，共涉及增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、教育费附加、地方教育附加、印花税等税费。
出租房要交的税如下：
1.增值税
2.增值税附加税
3.房产税
4.个人所得税
5.印花税
6.城镇土地使用税
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
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