南部二手房网(成都买二手房需要什么条件)

杭州广仁小区二手房均价*一平米

广仁小区买房参考均价：24853元/平米。这个小区的地段在杭州市萧山南部卧城商圈，杭州市萧山区晨晖路197号。小区周边的学校有：杭州市萧山区朝晖小学、杭州市萧山区朝晖初级中学。杭州参考均价为：32326元/m_，广仁小区24853元/m_，价格相差：-7473元/m_，房价比全市房价要低。萧山的均价为：25490元/m_，房价比区域房价要便宜。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

南京二手房价格走势

南京作为一个旅游城市，居住环境自然是比较优越的，因此让许多购房者纷纷选择在此安家。对于急于入住的人群，往往会选择二手房，节省经济开支。那南京二手房价格走势是怎样的呢?接着就来看看吧!

目前南京二手房十月份价格走势情况为，全市二手房每平米均价在27000元左右，相比九月份的每平米均价，上涨了近0.2个百分点，相比去年同期数据，涨幅近5个百分点。其中十月份相比九月份涨幅较大的二手房楼盘有：一是明发滨江新城三期，每平米均价上涨了近1个百分点，二是弘阳时光里，每平米均价上涨了近0.9个百分点，三是荣盛莉湖春晓，每平米均价上涨了近0.65个百分点。

另外地段的不同，二手房的价格也会有所差别，其中河西南部的二手房价格每平米均价普遍不低于五万元。相比该地区的毛坯房，每平米均价至少高出了一万五千元，价格反差非常大。同时在江北区域，由于限购政策，位于核心地段的房屋每平米均价在三万元左右，但在一些房产网站，该地段的二手房每平米均价在三万五千元左右。

同时处于鼓楼区、江宁区以及秦淮区，这些区域的二手房交易量比较高，虽然房屋数量不多，但成交的价格却在逐步上涨。尤其是学区周边的二手房，例如拉萨路小学附近的二手房源，每平米均价相比其他地段二手房会高出许多。

但南京的二手房价格也遇冷过，由于限购政策的出台，让许多购房者无法购房，导致房源数量变多，需求变少，从而影响房价，出现小幅度的下滑。特别是在暑假七月，二手房交易量直接下跌了近15个百分点，但八月份又迅速升温回来，连涨好几个百分点，到现在南京二手房的价格都还是在稳定的小幅度上涨。

希望以上回答，对您有所帮助。

晶典国际晶典国际二手房

1、晶典国际怎么样？好不好？值不值得买？2、南京晶典国际大厦楼下的快捷酒店多少人一个月3、上海市大洋晶典小区房价贵吗4、南京天润城到应天大街581号怎么走5、南京市建宁路到汉中路282怎么走6、江苏离山东有多少公里?晶典国际怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：南京晶典国际

别名：晶典国际公寓

城市：南京

楼盘位置：中山北路与大桥南路交叉口

开发商：南京江陵房地产开发*

产权年限：70年

建筑类型：高层,板楼,

公交线路：16路、21路、31路、100路、131路、132路等20多条公交线路

其他交通方式：16路、34路、100路等

规划信息：其占地面积为4786平方米，容积率，绿化率14.7%，共0栋楼，停车位固定车位210个，临时车位35个。车位租金300元/月自走式，400元/月机械式。

周边配套：人文历史：周边分布多数大学和科研单位，如南京财经大学、南京政治学院、南京工业大学、南京邮电学院、国电南京自动化研究所、724所、省邮政管理局等高校和大型企业。

景观资源：长江、狮子山公园、八字山公园、绣球公园、挹江门、兴中门、小桃园风光带及静海寺等众多旅游景点；中山北路沿线众多的民国风格建筑为项目带来了浓厚的历史感和人文感。

交通：目前，有近20余条公交线路抵达火车站、新街口、迈皋桥、*门等地；2016年后，地铁5号线盐仓桥站出入站口在就在项目西南角，转乘变捷。

商业配套：周边商超便利，有家乐福、华诚超市、KFC、麦当劳、超妍美容、干洗店等；*银行、工商银行、南京商业银行；

医疗配套第三医院、挹江门卫生所、中大医院、康复中心、百信*店、国泰*店等。

内部配套：安全管理:门卫登记

卫生服务:卫生费

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。

全面及时的楼盘信息，点击查看

南京晶典国际大厦楼下的快捷酒店多少人一个月

大概5000块钱左右。南京市的晶典国际大厦楼下快捷酒店大概5000块钱左右，每天的大约是150块钱左右。

上海市大洋晶典小区房价贵吗

晶典国际房价、晶典国际在售房源根据链家网调查数据显示，晶典国际本网参考成交均价26254元/平，目前在售房源12套。

南京天润城到应天大街581号怎么走

驾车路线：全程约18.4公里

起点：天润城

1.从起点向正东方向出发，行驶290米，过左侧的华联超市约60米后，右转进入南浦路

2.沿南浦路行驶1.7公里，右前方转弯进入江山路

3.沿江山路行驶630米，直行进入浦珠北路

4.沿浦珠北路行驶130米，上匝道

5.沿匝道行驶310米，右前方转弯进入大桥北路

6.沿大桥北路行驶4.9公里，朝汉中门大街/草场门大街方向，稍向右转进入大桥南路

7.沿大桥南路行驶820米，过右侧的晶典国际大厦约160米后，直行进入虎踞北路

8.沿虎踞北路行驶1.5公里，直行进入内环西线

9.沿内环西线行驶20米，直行进入内环西线

10.沿内环西线行驶6.6公里，在赛虹桥广场/应天大街/凤台南路出口，稍向右转上匝道

11.沿匝道行驶40米，直行进入凤台路

12.沿凤台路行驶490米，直行

13.行驶330米，在第3个出口，朝应天大街/中山南路方向，左后方转弯进入应天大街

14.沿应天大街行驶220米，过右侧的虹悦城约140米后，到达终点(在道路右侧

终点：应天大街581号

南京市建宁路到汉中路282怎么走

驾车路线：全程约8.3公里

起点：建宁路

1.从起点向正西方向出发，沿建宁路辅路行驶50米，稍向左转进入建宁路

2.沿建宁路行驶680米，过右侧的三所村，直行进入建宁路

3.沿建宁路行驶160米，在第2个出口，朝大桥南路/盐仓桥广场方向，左转进入大桥南路

4.沿大桥南路行驶560米，过右侧的悦达国际购物中心约150米后，直行进入大桥南路

5.沿大桥南路行驶60米，过右侧的晶典国际大厦约230米后，在第2个出口，朝察哈尔路方向，直行进入虎踞北路

6.沿虎踞北路行驶430米，过右侧的金源大厦约50米后，朝内环西线/北京西路/草场门大街方向，稍向左转上匝道

7.沿匝道行驶220米，直行进入虎踞北路

8.沿虎踞北路行驶800米，直行进入内环西路

9.沿内环西路行驶840米，直行进入内环西线

10.沿内环西线行驶810米，稍向右转上匝道

11.沿匝道行驶40米，直行进入虎踞路

12.沿虎踞路行驶1.6公里，直行进入虎踞南路

13.沿虎踞南路行驶330米，过右侧的正大园约100米后，左转进入汉中路

14.沿汉中路行驶440米，过左侧的金鹏大厦-A座约120米后，进入罗廊巷

15.沿罗廊巷行驶10米，调头进入罗廊巷

16.沿罗廊巷行驶30米，左转进入汉中路

17.沿汉中路行驶440米，右转

18.行驶110米，到达终点(在道路右侧

终点：南京中医*大学(汉…

江苏离山东有多少公里?

从江苏到山东有多远

驾车路线：全程约644.2公里

起点：江苏省

1.江苏省内驾车方案

1从起点向正西方向出发，沿北京西路行驶670米，右转进入虎踞北路

2沿虎踞北路行驶620米，朝内环北线/盐仓桥广场/长江大桥方向，左前方转弯上匝道

3沿匝道行驶30米，右前方转弯进入内环西路

4沿内环西路行驶380米，朝内环北线/中山北路/新庄立交方向，稍向右转进入古平岗立交桥

5沿古平岗立交桥行驶190米，右前方转弯进入内环北线

6沿内环北线行驶2.7公里，直行进入内环北线

7沿内环北线行驶1.8公里，直行进入内环北线

8沿内环北线行驶1.0公里，直行进入内环北线

9沿内环北线行驶70米，进入玄武大道

10沿玄武大道行驶4.5公里，直行进入宁镇公路

11沿宁镇公路行驶580米，直行进入玄武大道

12沿玄武大道行驶790米，朝仙林/仙隐北路/二桥方向，稍向左转进入宁镇公路

13沿宁镇公路行驶370米，朝G36/二桥/蚌埠/南京开发区方向，稍向右转进入东杨坊立交桥

2.沿东杨坊立交桥行驶270米，右前方转弯进入宁洛高速

3.沿宁洛高速行驶23.9公里，朝三桥/合肥/淮安/连云港方向，稍向右转进入六合南枢纽

4.沿六合南枢纽行驶1000米，直行进入南京绕城高速

5.沿南京绕城高速行驶14.9公里，直行进入长深高速

6.沿长深高速行驶50.9公里，朝盱眙/宿迁/徐州/S49方向，稍向右转进入黄花塘枢纽

7.沿黄花塘枢纽行驶1.2公里，稍向左转进入新扬高速

8.沿新扬高速行驶134.0公里，朝徐州/淮安/G2513方向，稍向右转进入宿迁南枢纽

9.沿宿迁南枢纽行驶1.2公里，直行进入淮徐高速

10.沿淮徐高速行驶113.3公里，直行进入京台高速

11.沿京台高速行驶266.2公里，朝菏泽/东平/G35方向，稍向右转进入济南绕城高速

12耿沿济南绕城高速行驶9.3公里，在经十西路/济南西/G220出口，稍向右转进入济南西立交桥

13.山东省内驾车方案

1沿济南西立交桥行驶1.5公里，稍向右转进入经十路

2沿经十路行驶6.8公里，稍向左转进入经七路

3沿经七路行驶3.6公里，直行进入泺源大街

4沿泺源大街行驶1.1公里，进入趵突泉南路

5沿趵突泉南路行驶270米，进入黑虎泉西路

6沿黑虎泉西路行驶320米，左转进入榜棚街

7沿榜棚街行驶230米，直行进入省府前街

8沿省府前街行驶400米，到达终点

终点：山东省

山东到江苏多长时间，山东到江苏有多远，多少公里数

驾车路线：全程约645.4公里

起点：山东省

1.山东省内驾车方案

1从起点向正南方向出发，行驶50米，直行进入省府前街

2沿省府前街行驶360米，右转进入泉城路

3沿泉城路行驶300米，过左侧的山东轻工大厦约120米后，左后方转弯进入趵突泉北路

4沿趵突泉北路行驶190米，过右侧的五三街旧址，稍向右转进入趵突泉南路

5沿趵突泉南路行驶40米，过右侧的趵突泉约250米后，右转进入泺源大街

6沿泺源大街行驶890米，过右侧的金龙大厦约180米后，稍向右转进入经七路

7沿经七路行驶3.6公里，稍向右转进入经十路

8沿经十路行驶6.7公里，稍向右转进入经十西路

9沿经十西路行驶200米，朝京台高速/泰安/聊城/德州方向，稍向右转进入济南西立交桥

10沿济南西立交桥行驶1.4公里，过济南西立交约110米后，直行进入济南绕城高速

2.沿济南绕城高速行驶9.1公里，过王府河大桥，直行进入京台高速

3.沿京台高速行驶266.2公里，直行进入淮徐高速

4.沿淮徐高速行驶113.7公里，朝南京/S49方向，稍向右转进入宿迁南枢纽

5.沿宿迁南枢纽行驶430米，直行进入新扬高速

6.沿新扬高速行驶134.2公里，朝南京方向，稍向右转进入黄花塘枢纽

7.沿黄花塘枢纽行驶840米，直行进入长深高速

8.沿长深高速行驶51.3公里，直行进入南京绕城高速

9.沿南京绕城高速行驶15.0公里，朝蚌埠/南通/南京二桥/G36方向，稍向右转进入六合南枢纽

10.沿六合南枢纽行驶1.3公里，过官塘河中桥约280米后，直行进入宁洛高速

11.沿宁洛高速行驶23.4公里，在玄武大道/新庄出口，稍向右转进入东杨坊立交桥

12.沿东杨坊立交桥行驶440米，直行进入玄武大道

13.江苏省内驾车方案

1沿玄武大道行驶790米，直行进入宁镇公路

2沿宁镇公路行驶590米，直行进入玄武大道

3沿玄武大道行驶4.5公里，朝中央路/古平岗立交/江东北路/内环东线方向，稍向左转进入内环北线

4沿内环北线行驶20米，直行进入内环北线

5沿内环北线行驶630米，直行进入内环北线

6沿内环北线行驶20米，过旭桥，直行进入内环北线

7沿内环北线行驶1.5公里，直行进入内环北线

8沿内环北线行驶3.2公里，朝内环西线/草场门大街/北京西路方向，稍向右转进入古平岗立交桥

9沿古平岗立交桥行驶310米，右前方转弯进入内环西路

10沿内环西路行驶610米，在北京西路/草场门大街/虎踞路出口，稍向右转上匝道

11沿匝道行驶30米，左前方转弯进入虎踞北路

12沿虎踞北路行驶750米，左转进入北京西路

13沿北京西路行驶820米，调头进入北京西路

14沿北京西路行驶130米，到达终点

终点：江苏省

江苏离山东有多远？？

江苏和山东是两个紧邻的省份，苏北和鲁南是完全相接的，要问城市之间的距离好答。

江苏离山东有多远

全程约583.4公里

扬中市1.扬中市内驾车方案

详情

1从起点向正东方向出发，沿天后宫路行驶200米，左转进入中电大道

2沿中电大道行驶750米，稍向右转进入宜禾路

3沿宜禾路行驶970米，朝常州/泰州方向，右前方转弯进入环岛

4沿环岛行驶120米，在第2个出口，右前方转弯进入环城北路

5沿环城北路行驶2.6公里，过江洲大桥，朝泰州方向，右前方转弯进入环岛

6沿环岛行驶130米，在第3个出口，右前方转弯进入S231

7沿S231行驶8.5公里，右转进入通扬路

8沿通扬路行驶1.5公里，直行

9行驶10米，左转进入S231(旧

10沿S231(旧行驶2.5公里，右前方转弯进入环岛

11沿环岛行驶130米，在第2个出口，右前方转弯进入泰州大道

12沿泰州大道行驶2.5公里，右前方转弯

13行驶40米，右前方转弯

2.行驶270米，在入口，进入G2

3.沿G2行驶24.9公里，朝淮安/北京/G2方向，稍向右转进入G2

4.沿G2行驶122.7公里，朝徐州/盐城/G2513/S18方向，稍向右转进入楚州枢纽

5.沿楚州枢纽行驶170米，过方庄，朝徐州/G2513方向，稍向右转进入楚州枢纽

6.沿楚州枢纽行驶1.4公里，在入口，进入G2513

7.沿G2513行驶24.8公里，直鸡进入G25

8.沿G25行驶12.1公里，朝宿迁/徐州/淮安(西/G2513方向，稍向右转进入G2513

9.沿G2513行驶380米，朝徐州/宿迁方向，稍向左转进入G2513

10.沿G2513行驶70.3公里，朝徐州/南京方向，稍向右转进入G2513

11.沿G2513行驶114.4公里，直行进入G3

12.沿G3行驶143.3公里，过曲阜枢纽立交，朝济宁/菏泽/曲阜南/G1511方向，稍向右转进入曲阜枢纽立交

13.沿曲阜枢纽立交行驶420米，在入口，进入G1511

14.沿G1511行驶22.1公里，过兖州南高架桥，在兖州/宁阳出口，进入兖州互通立交

15.沿兖州互通立交行驶1.5公里，朝济宁方向，稍向右转进入兖州互通立交

16.济宁市内驾车方案

详情

1沿兖州互通立交行驶900米，右前方转弯进入G327

2沿G327行驶14.7公里，朝市区方向，稍向右转进入G327

3沿G327行驶3.7公里，过右侧的置城国际商务中心A座约80米后，左转进入火炬路

4沿火炬路行驶1.0公里，稍向右转进入_河路

5沿_河路行驶3.2公里，左转进入共青团路

6沿共青团路行驶330米，过右侧的恒德丰商务楼约180米后，稍向右转进入红星中路

7沿红星中路行驶260米，到达终点

济宁市锏惧害_板_…

山东泰安到江苏多少公里

驾车路线：全程约572.3公里

起点：泰安市

1.泰安市内驾车方案

1从起点向正东方向出发，行驶60米，右转进入望岳东路

2沿望岳东路行驶400米，右转进入东岳大街

3沿东岳大街行驶1.3公里，朝高新区/G104方向，稍向左转进入长城路

4沿长城路行驶6.2公里，朝新泰/济南/上海/徐州方向，稍向右转上匝道

5沿匝道行驶1.2公里，直行进入泰新高速公路

6沿泰新高速公路行驶3.3公里，朝东平/肥城/G3/曲阜方向，稍向右转进入泰山立交

2.沿泰山立交行驶1.4公里，过泰山立交约580米后，直行进入京台高速公路

3.沿京台高速公路行驶213.2公里，朝徐州(东/淮安/南京/G2513方向，稍向右转进入淮徐高速公路

4.沿淮徐高速公路行驶680米，过大黄山枢纽，直行进入淮徐高速公路

5.沿淮徐高速公路行驶112.5公里，朝南京/S49方向，稍向右转进入宿迁南枢纽

6.沿宿迁南枢纽行驶440米，过宿迁南枢纽，右前方转弯进入新扬高速公路

7.沿新扬高速公路行驶134.1公里，朝南京方向，稍向右转进入黄花塘枢纽

8.沿黄花塘枢纽行驶530米，过黄花塘枢纽约380米后，直行进入长深高速公路

9.沿长深高速公路行驶48.5公里，朝新集/三桥/G2501方向，稍向右转进入南京绕城高速公路

10.沿南京绕城高速公路行驶930米，过程桥枢纽，直行进入南京绕城高速公路

11.江苏省内驾车方案

1沿南京绕城高速公路行驶15.6公里，朝蚌埠/南通/南京二桥/G36方向，稍向右转进入六合南枢纽

2沿六合南枢纽行驶1.7公里，过官塘河中桥约280米后，直行进入宁洛高速公路

3沿宁洛高速公路行驶2.1公里，过马汊河大桥，朝G40/G328/扬州/南通方向，稍向右转进入沪陕高速公路

4沿沪陕高速公路行驶430米，过雍庄枢纽约440米后，直行进入江北大道快速路

5沿江北大道快速路行驶11.6公里，稍向右转上匝道

6沿匝道行驶580米，直行进入宁六路

7沿宁六路行驶610米，直行进入大桥北路

8沿大桥北路行驶7.3公里，朝汉中门大街/草场门大街方向，稍向右转进入大桥南路

9沿大桥南路行驶820米，过右侧的晶典国际大厦约160米后，直行进入虎踞北路10沿虎踞北路行驶1.5公里，直行进入内环西线

11沿内环西线行驶20米，直行进入内环西线

12沿内环西线行驶670米，过虎踞北路高架桥，在北京西路/草场门大街/虎踞路出口，稍向右转上匝道

13沿匝道行驶50米，过虎踞北路高架桥，左前方转弯进入虎踞北路

14沿虎踞北路行驶710米，左转进入北京西路

15沿北京西路行驶820米，调头进入北京西路

16沿北京西路行驶130米，到达终点

终点：江苏省

江苏省无锡市离山东省临沂有多少公里

驾车路线：全程约491.9公里

起点：无锡市

1.无锡市内驾车方案

1从起点向正西方向出发，沿解放南路行驶30米，调头进入解放南路

2沿解放南路行驶1.2公里，直行进入解放东路

3沿解放东路行驶1.2公里，过左侧的惠飞大厦，右转进入县前东街

4沿县前东街行驶540米，过高墩桥，左前方转弯进入通江大道

5沿通江大道行驶5.6公里，直行上匝道

6沿匝道行驶280米，过无锡枢钮约200米后，直行进入无锡枢纽

2.沿无锡枢纽行驶1.1公里，过东红桥约60米后，直行进入京沪高速公路

3.沿京沪高速公路行驶55.4公里，朝泰州/南京/北京/G2方向，稍向左转进入沪陕高速公路

4.沿沪陕高速公路行驶470米，过广陵枢纽，直行进入沪陕高速公路

5.沿沪陕高速公路行驶65.1公里，朝扬州(北/淮安/北京/G2方向，稍向左转进入京沪高速公路

6.沿京沪高速公路行驶1.0公里，过正谊枢纽约1.0公里后，直行进入京沪高速公路

7.沿京沪高速公路行驶344.2公里，在临沂/费县出口，稍向右转进入临沂立交

8.沿临沂立交行驶1.5公里，直行进入双岭路

9.临沂市内驾车方案

1沿双岭路行驶7.0公里，直行进入滨河路

2沿滨河路行驶760米，右转进入通达立交

3沿通达立交行驶140米，右前方转弯进入通达路

4沿通达路行驶890米，过右侧的中曲沂村约260米后，右转进入北京路

5沿北京路行驶1.5公里，直行进入G205(旧

6沿G205(旧行驶790米，左转进入孝河路

7沿孝河路行驶270米，右转

8行驶200米，到达终点(在道路左侧

终点：临沂市

山东济南到江苏淮安的距离是多少公里？

直线距离385公里，高速里程是450公里。

江苏在哪山东哪里多远

目前

江苏省与山东省位于沿海地区，江苏北部的徐州市、连云港市与山东南部相邻。

山东菏泽到江苏无锡有多少公里？

总长为683.8公里

成都楼市新政:建立二手房成交参考价格机制,法拍房也限购

3月22日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从强化住宅用地供应管理、深化房价地价联动机制、加大住房保障力度、加强住房交易管理、严格金融审慎监管、加强市场秩序监管、落实调控主体责任等七个方面提出了16条措施。该《通知》自印发之日起执行。

《通知》要求，要加强土地竞买主体资格审查，超出房地产开发企业“三道红线”、存在重大失信行为的竞买人，不得参与成都土地竞拍。中心城区商品住宅用地严格实行集中公告、集*让，全面实行“限房价、定品质、竞地价”的出让方式，坚决遏制房价过快上涨。此外，成都还将建立二手住房成交参考价格发布机制，加强预售资金监管，严格金融审慎监管等。

根据住建部网站3月19日信息，“*”刚刚结束，住房和城乡建设部副部长倪虹带队赴四川省成都市和陕西省西安市调研督导房地产工作。倪虹指出，要根据人口流入情况，切实增加住宅用地供应，管控资金风险，建立“人、房、地、钱”联动机制，从源头上稳定预期。要针对房地产市场存在的突出问题，及时采取措施，精准、精细调控，严肃查处房地产中介、助*机构的违法违规行为，坚决遏制投机炒房。

房企踩中“三道红线”将不得竞拍土地

在强化住宅用地供应管理方面，《通知》一是增加住宅用地供应，2021年度全市住宅用地供应总量增长20%以上，占经营性用地比例不低于65%，单列租赁住房用地计划，保障性住房用地“应保尽保”。

二是中心城区商品住宅用地严格实行集中公告、集*让，合理制定土地出让方案，坚决遏制非理性拿地，切实稳定地价和市场预期。

三是加强土地竞买主体资格审查，超出房地产开发企业“三道红线”、存在重大失信行为的竞买人，不得参与成都土地竞拍。

《通知》要求，在中心城区商品住宅用地出让全面实行“限房价、定品质、竞地价”的出让方式，坚决遏制房价过快上涨。通过竞买人在参与商品住宅用地竞拍前，签署知晓出让地块房价地价品质联动要求以及理性竞价的承诺书，承诺书纳入土地出让合同的方式，减少和避免非理性竞价带来的不利影响，稳定地价和市场预期，保持成都市房地产市场平稳健康发展。

热门楼盘限售期限由3年延长到5年，法拍房纳入限购限售

对于商品住房的限售期限，《通知》中要求的登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目所购商品住房限售期限由3年延长到5年。成都市住建局对此表示，在2021年3月22日起领取预售许可证（现售备案意见书）的项目按该规定执行，在2021年3月22日之前已领取预售许可证（现售备案意见书）的项目按原政策执行。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，该政策是全方位地对成都房地产市场进行了规范，有助于促进房地产市场稳定，如限购政策打补丁，热点楼盘限售期延长等；从开发商角度来说，要注意房地产市场未来将会进一步降温，房企要从多角度考虑拿地方式。

《通知》将法拍房也纳入了限购限售政策，通过司法拍卖、变卖等取得成都住房的主体，均应当符合成都住房限购、限售政策的规定。成都住建局也给出了具体项目的时间节点——《通知》实施前，已进入司法拍卖竞价环节的住房仍按原政策执行。

而将法拍房纳入限售管理，具体是指须取得不动产权证满3年后方可转让，其中“转让”的方式包括买卖、赠与、以房抵债、互换等。

去年9月14日，成都市出台15条举措，其中提到增加住宅用地供应，优化供应结构，住宅用地占经营性用地的比重不低于60%，供需紧张区域不低于70%，优先确保保障性住房用地供应；发挥税收调节作用，个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

拟建立二手住房成交参考价格发布机制

此外，成都还将建立二手住房成交参考价格发布机制，加强预售资金监管，严格金融审慎监管。

对于二手房成交参考价发布机制，成都市住建局表示，近期成都部分区域二手住房市场出现挂牌价格混乱、哄抬房价、部分业主“抱团涨价”等扰乱市场秩序的行为，为提高二手住房信息透明度、促进理*易，借鉴深圳等城市的做法，成都拟建立二手住房成交参考价格发布机制。

成都还将进一步规范二手住房交易行为。一是加强对二手住房挂牌价格的管控，要求经纪机构不得受理及对外发布明显高于所在楼盘合理成交价格的挂牌价格，社会化网络信息平台要配合做好技术管控；二是先期重点对热点片区、热点楼盘的二手住房实际成交价格进行梳理，逐步形成区域网格化的二手住房参考价格，定期在官方网站、微信公众号及“成都住房租赁交易服务平台”发布，用于指导二手房市场买卖、加强二手房交易管理。

成都住建局表示，人民银行成都分行指导四川省市场利率定价自律机制研究并决议通过，调整成都市差别化住房信*政策。银行业金融机构要严格落实房地产*各项管理要求。加强个人住房*管理，严格审查*人个人信息的真实性，切实防范消费*、经营性*违规流入房地产市场。

澎湃新闻了解到，成都[四川天府新区成都直管区、成都高新区（包括高新区南部园区、高新区西部园区）、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域]差别化住房信*政策调整的具体内容包括：（一）居民家庭名下在成都无住房且无住房*记录的（含商业性住房*和公积金住房*，下同），最低首付款比例为30%。

（二）居民家庭名下在成都无住房但有已结清住房*记录的，或名下在成都拥有1套住房但无住房*记录的，或名下在成都拥有1套住房但住房*已结清的，购买普通住房的最低首付比例为40%，购买非普通住房的最低首付比例为50%。

满足新市民，多渠道增加租赁住房

倪虹在调研时表示，成都、西安正在建设*中心城市，人口流入量大、年轻人多，要大力发展租赁住房，多渠道解决好他们的住房困难问题。要有效增加保障性租赁住房供给，规范发展长租房市场，落实土地、财税、金融支持政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，尽最大努力帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难。

在加强住房保障力度方面，成都一是针对不同住房困难群体，分类施策，精准保障。对城镇户籍的住房和收入“双困”家庭，采取实物保障为主、租赁补贴为辅的方式，实行应保尽保、应保即保；对城镇户籍中等偏下收入家庭，采取租赁补贴为主、实物保障为辅的方式，着力解决居住困难，全面保障住有所居；对住房困难新市民、青年人和在城镇稳定就业的外来务工人员，采取租赁补贴、产业功能区配套住房和政策性租赁住房等方式，积极解决其阶段性住房困难。

二是实施商品房配建为主、*用地集中新建为辅的人才公寓建设模式，进一步增加人才公寓供应点位、灵活供应时序，满足人才对房源位置、品质、户型等因素的多元化需求。落实安居政策优惠，购买人才公寓规定面积可享受购房款8.5折，租赁人才公寓可享受租金补贴并可按照入住时市场价格优惠购买。

成都还将以满足新市民，尤其是外来务工人员和新就业大学生居住需求为着力点，多渠道增加租赁住房；健全长租房政策，进一步建立健全有利于长租房稳定发展的体制机制，规范住房租赁市场秩序，保障租赁双方合法权益，不断扩大承租人享受公共服务权利的范围。

一是增加租赁住房建设用地供应，住宅用地供应计划中单列租赁住房用地，占比不小于10%；鼓励土地用途兼容复合利用，利用工业用地、新型产业用地的配套服务设施用地集中建设租赁住房，加快推进集体建设用地建设租赁住房。

二是完善租赁住房筹集方式，通过集中新建、在商品住房项目中配建、将闲置低效利用的非住宅按规定改建、盘活闲置住房用于住房租赁等方式，加快租赁住房供应。未来五年，全市将*租赁住房30万套，2021年*租赁住房不少于6万套，其中新建、改建租赁住房不少于4万套。

“借名买房”者将被限制房屋网签备案

《通知》要求加强对房地产开发企业、中介机构、网络平台、自媒体及个人等各类市场主体的监管。严厉打击恶意炒作、发布虚假广告、借名买房、哄抬房价、捂盘惜售、诱导规避调控政策等违法违规行为，涉嫌犯罪的，移交司法机关依法处理。

成都住建局表示，出现上述行为的，将依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”、市场禁入等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。尤其是对近期市场出现的“借名买房”（代持）等违反公序良俗、规避限购政策的行为，将采取限制相关当事人房屋交易网签备案、参加成都商品住房购房登记、购买或承租保障性住房和人才住房等措施坚决打击；涉嫌犯罪的，移交司法机关调查处理。

为什么二手房,比新房贵好多

二手房越来越受到不少购房者的青睐，二手楼市崛起。由于目前房地产市场上高居不下的房价，所以二手房就成了越来越多人的选择。随着人们购房观念的进一步理性化，人们发现了购买二手房的好处。购买二手房有哪些优缺点？二手房为什么比新房贵？

二手房有哪些优缺点

二手房的优点

1、地段：一般在市区内、或者热点片区随处可见二手房的身影。因为这些地方的房价都比较高，人们对这些地方的房子都比较关注，哪怕是二手的，买过来自己住或者二次投资，也是划算的。

2、交通：有密织的交通网络，交通条件十分便利。如果说一个在离市中心略远的二手房房价还那么高的话，那么它的交通条件是毋庸置疑的好。那样的话，不浪费人们在路上的时间。

3、价格：单价高，总价低。市区的二手房价格普遍较高，离市区有段距离的略低一些。

4、风险：降低了许多购房风险，房屋品质好坏一目了然。

二手房的缺点

1、外观：一般的二手房都是外观上很一般，色调单一，人们一眼就能看出不是那种用来自己家人居住的，而是投资的房子。

2、品质：居住品质与新建商品房相差甚远，也许是他们此时没有能力购置心意的房源，也许是因为他们用来住一段时间，然后进行二次置业。

3、买卖程序：交易手续、流程略复杂，一般购房者如果再购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子，不易被购房者所掌握。

二手房为什么比新房贵

一、交易简单，方便快捷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。然后就可以办理购房人资格审核（5个工作日），审核合格后就可以办理网签手续了，缴税后当日房产过户。

二、房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。

三、房子几乎没有*染源。新房最大的问题之一就是*染超标，如：甲醛超标，二手房经过几年的居住生活，有害物质基本挥发的差不多了，不会对健康造成威胁。

四、房子周边的配套设施健全，基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套设施，如：超市，医院，学校，公交车地铁，日常生活很方便。

五、你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

六、买二手房赠装修和家具家电。碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算，另外大多数二手房都是装好并配套齐全的，不用装修不说，或多或少业主都会把一部份家具家电留下。

以上就是二手房为什么比新房贵？二手房有哪些优缺点的全部内容，相信大家读完这篇文章以后，大家对于买二手房的几大好处已经有很深的了解了。二手房与全新商住房各有所长，而最终购买时如何选择大家还是应该根据自己的实际情况，毕竟按需选购才是购房自用的明智之选。

（以上回答发布于2016-08-21，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

沈阳大学生买二手房有补贴吗

沈阳大学生购买二手房有补贴。具体政策如下：

1.支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品住房的，给予住房公积金政策支持，最高*额度为单方60万元、双方80万元。

2.对高校、中等职业学校在校生购买商品住房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购买商品住房的，给予契税全额补贴政策。

上述政策可能随着时间和市场情况的变化而发生调整，建议在具体*作时再次查询相关政策。

成都买二手房需要什么条件

【算一算你家装修要花*】

成都的地理环境很好，由于当地旅*业的发展，越来越多人知道成都，并到成都发展事业，甚至定居，但说到定居，肯定免不了要购房，作为一个限购城市，购房者必须要满足相应的条件才能购房。那么，成都买二手房需要什么条件？成都购房区域如何分类？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、成都买二手房需要什么条件

本市户籍购房：家庭名下没有产权住房，或只有1套产权住房，若是新落户家庭购房，要连续缴交社保满1年以上；非本市户籍购房：家庭名下没有产权住房，A类、B类区域购房需连续缴交2年以上社保，C类、D类区域购房需连续缴交1年以上社保。

二、成都购房区域如何分类

1、A类区域：指的是天府新区成都直管区，拥有本区域户籍的家庭，可以在A区和D区购房，同时以家庭为单位，名下没有房产可购买两套，名下有一套房产，只能再购买一套。

2、B类区域：指的是高新南部园区，拥有本区域户籍的家庭，可以在B区和D区购房，如果是非本地户籍家庭，购房需要满足社保缴交年限，且名下没有房产，否则不能购房。

3、C类区域：指的是锦江区、武侯区、新都区以及郫都区等区域，拥有该类区域户籍的家庭，可以在C区和D区购房，但要注意A类、B类和C类区域是不能相互购买的。

4、D类区域：指的是青白江区、彭州市、金堂县、蒲江县等区域，拥有该类区域户籍的家庭，只能在该范围内购房，如果要以社保购房，无论在哪个区域，连续缴交满1年即可购房。

编辑总结：以上关于成都买二手房需要什么条件，成都购房区域如何分类就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】