青岛商铺转让 胶南店铺转让最新信息
商铺买卖要交多少税
商铺买家要交一下几种税：
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：房屋产价的0.05%。
5、契税：交易价(或评估价)×3%。
商铺卖家要交一下几种税
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、土地增值税：
a、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。
b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税：
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税：
a、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
c、税费为差额的5.56%
6、土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
【法律依据】：《**契税暂行条例》第五条
契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日*人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合*民币计算。
青岛二手房交易税费怎么算
青岛二手房交易税费怎么算
青岛二手房交易税费怎么算？这个问题需要具体情况具体分析，详细解答如下：
（一）个人住房转让
买方：
1、契税：
（1）购房90平米以下（含90平米）：缴纳1%；
（2）购房90-144平米：缴纳1.5%；
（3）购房：144平米以上：缴纳3%；
（4）非购房：一律3%；
2、登记费：80元/套
3、印花税：0.05%（暂时不收）
4、工本印花税：5元
5、手续费：3元/平米
6、评估费：*2-5‰
7、抵押费：*金额50万以上：385元；*金额50万以下：235元
8、保险费：*额×0.6‰×系数（保险费自愿交纳）
卖方：
1、营业税：
普通住房：购房5年内：全额5.55%；
住房且购房5年以上（含）：免；
非普通住房：购房5年以内：全额5.55%；
购房5年以上（含）：差额的5.55%。
2、个人所得税：
全额2%：扣除下列各项之其他房；
全额1%：个人*已购公房、解困房、集资建房、安房工程住房、经济适用房、*安置房；
免征：个人转让购屋的5年以上且系家庭（夫妻双方）生活用房的；
差额20%：非直系亲属赠予取得售出。
3、印花税：0.05%（暂免）
4、手续费：3元/平米
5、登记费：80元/套
6、土地金：已购公房：1%，私房：免
7、工本费印花税：5元
备注：继承、直系亲属赠予取得再售出，其买卖过程与一般住房买卖过程相同。
（二）个人办公、商铺转让
买方：
1、契税：3%
2、印花税：0.05%（暂免）
3、手续费：5元/平米
4、登记费：100平米以下：80元；100-500平米：120元；500-1500平米：200元。需*者，*费用同个人住房。
5、工本印花税：5元
卖方：
1、营业税：差额5.55%（无年限规定）
2、所得税：差额20%（个人网点有，企业网点无）
3、印花税：0.05（暂免）
4、手续费：5元/平米
5、工本印花税：5元
备注：（产权人是*：企业所得税（差额的20%）+土地（差额40%-60%随机））
卖方是单位时，同上。所得税免交。
（三）（住房、写字楼、网点）
出租方是个人开立税金：
年租金6万以下：6%；年租金6万以上：9.1%；
出租房是单位开立税金：年租金的17.55%。
998商铺网——12年了,我一直在这里!让转店更简单!
2008年3月，998商铺网在北京成立，开启了商铺转让选址服务行业全新的篇章。到2020年，已经是998商铺网成立的第12个年头。
12年来，从最初找店要从2平方厘米的报纸广告上寻找合适铺源，到现在998商铺网一个条件搜索就出来上千条店铺信息；从以前转店只能靠门口贴条、朋友口耳相传，到如今998商铺网店铺信息全网推广，十几秒内遍布全城……998以长跑者的姿态，见证也参与了这种信息化时代的高速发展。
12年前，998应‘改善传统转店方式，让转店互联网化的需求’而生；12年后的今天，998应‘提供更优质的转店找店服务，通过人工智能技术让转店更快捷’而变。12年了，时代变迁、需求发展，我们一直在这里，让转店更简单！
一、看得见的实力
目前998商铺网在全国设立的*有：北京、上海、深圳、广州、长沙、湖北、重庆、成都、长春、辽宁、河北、河南、陕西、青岛、天津、合肥 16家分*，并计划在未来三年内向全国一二线城市全线布局。
998商铺网从业12年，累计服务转店客户100多万家，签约品牌连锁企业300余家；自主研发的全网铺源抓取软件，日上新铺源3200余条；*日均活跃用户12000+*UV。
二、看得见的服务
为了更好的服务转店、找店商家，998商铺网始终坚持4条服务准则：
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12年风雨同舟，12年携手共进，998商铺网感谢12年来各位客户对我们的信任与支持。
希望通过我们的努力，能真正解决转店难和找店时间长的行业痛点，继续完善我们的技术和推广手段，优化服务流程和客户体验，让转店更简单！
青岛地区有没有转店后付费的地方
有。根据查询青岛转店帮网显示，截至2023年9月7日，青岛地区有先转店后付费的地方，是（先转店后付费）的青岛转店帮商铺网，位于山东省青岛市，该商铺专注于店铺转让已8年，是专业商铺转让的服务平台，运用大数据和全网络推广，提供专业的商铺转让服务，已成功转让门面近万家，业内口碑好，转店快。
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