贵阳房屋出租信息，贵阳市房屋租赁管理办法(2021修改)

贵阳公租房申请条件2021

贵阳市公租房申请条件具体如下：

1、申请人应当具有本市户籍或持贵阳市居住证，并在贵阳市就业或居住；

2、申请人与共同申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系；

3、符合*公布的住房困难、收入困难等相关标准；

4、申请人配偶及未达法定婚龄子女原则上应当作为共同申请人（未在本市居住的除外）；

5、因离婚在本市失去房屋须满1年。

非本市城镇居民户籍的家庭需提交下列材料：

1、公共租赁住房申请表；

2、申请人及共同申请家庭成员的*、婚姻状况证明材料；

3、申请人及共同申请家庭成员在本市的《居住证》；

4、申请人在本市缴纳社保证明或税务部门完税证明；

5、申请人及共同申请家庭成员收入情况证明材料；

6、租住房屋的须提供经住房和城乡建设部门登记备案的《房屋租赁合同》；

7、其他需要提供的材料。

公共租赁住房是指由*提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有，而是由*或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受的起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

《2021贵阳公租房申请条件》第二条具有本市城镇居民户籍的家庭需提交下列材料：

1、公共租赁住房申请表；

2、申请人及共同申请家庭成员的*、户口簿复印件、婚姻状况证明材料；

3、申请人及共同申请家庭成员收入情况证明材料；

4、申请人及共同申请家庭成员现住房情况证明材料；租住房屋的须提供经住房和城乡建设部门登记备案的《房屋租赁合同》；

5、其他需要提供的材料（残疾证、优抚证等证明）。

贵阳市居住证怎么办理

贵阳市居住证办理流程：

1、受理单位当场审核办证人提交的相关证明材料。材料齐全符合要求，当场受理。材料不符合要求，退回材料，并书面告知其需要补充的材料；

2、将办证人姓名、公民身份号码录入信息系统，查询是否在区内首次办证。首次办证的免费，非首次办证的按规定收取每证20元工本费；

3、合*像和个人化信息，经逐级审核后上传制证信息到区*厅制证中心安排制证；

4、出具受理回执。

居住证办理所需材料为：

1、申请人居民身份证原件，其中育龄妇女还应提供流动人口婚育证明材料；

2、租赁合同（需要有房主*及相关信息）或房屋租赁登记备案证明；

3、已购买房屋证明、房产证；

4、与用人单位签订的劳动合同和参加社会保险的证明；在工商行政管理部门取得的工商营业执照，单位用工证明包括法人的相关信息。

法律依据：《居住证暂行条例》第九条

申领居住证，应当向居住地*派出所或者受*机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。

未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供

申请人及相关证明材料出具人应当对本委托人、代办人的合法有效身份证件。条规定的证明材料的真实性、合法性负责。

对申请材料不全的，*派出所或者受*机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。

对符合居住证办理条件的，*机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民*在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。

第二条

公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。

贵阳市房屋租赁管理办法(2021修改)

第一章总则第一条为加强房屋租赁管理，规范房屋租赁行为，促进房屋租赁市场健康发展，维护合法权益和社会治安秩序，根据《**城市房地产管理法》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内商品房屋（以下简称房屋）租赁和相关监督管理活动，适用本办法。第三条本办法所称房屋租赁，是指自然人、法人或者其他组织作为出租人，将其拥有所有权或者使用权的房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

房屋所有权人或者使用权人将其所有或者管理的房屋提供给他人使用获取收益的行为，视为房屋租赁。第四条房屋租赁应当遵循自愿、公平、合法、诚实信用、属地管理、房屋与人口管理相结合的原则。第五条县级以上人民*应当将房屋租赁管理纳入社区综合服务管理的范围，并将该项工作列入本级人民*年度目标绩效考核。第六条市人民*住房城乡建设主管部门对全市房屋租赁管理工作进行监督、指导，县级人民*住房城乡建设主管部门负责本辖区范围内的房屋租赁监督管理工作。

住房城乡建设主管部门根据工作需要和便民原则，可以委托本辖区乡（镇）人民*或者街道办事处（以下统称管理机构）受理房屋租赁登记备案申请、采集房屋租赁信息、日常检查、为租赁当事人提供服务等事务。

*机关负责出租房屋的治安、居住登记、居住证和户籍等相关监督管理工作。

卫生健康、市场监管、税务、自然资源和规划、应急、城市管理、民政等主管部门应当按照各自职责，做好房屋租赁监督管理的相关工作。

有关单位应当配合做好房屋租赁监督管理的相关工作。第七条房屋租赁信息实行统一规划、动态管理。

住房城乡建设、*、卫生健康、市场监管、税务、城市管理等主管部门应当建立房屋租赁管理协作机制与信息系统，实现房屋租赁信息与人口服务管理综合信息网络平台和数据库相互联通与共享。第八条房屋租赁服务管理所需工作经费列入本级财政预算，保障相关工作正常开展。第九条相关主管部门应当向社会公布举报、投诉电话，受理房屋租赁的有关举报、投诉。

鼓励单位和个人对违反本办法规定的行为向有关主管部门投诉、举报。相关主管部门应当及时调查处理，并将处理情况反馈投诉、举报人。

对违法行为举报属实的，有关主管部门应当给予举报人适当奖励。第二章租赁管理第十条具有下列情形之一的房屋，不得出租：

（一）属于违法建设的；

（二）违反规定改变房屋使用性质的；

（三）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。第十一条住房城乡建设主管部门应当免费在房屋租赁信息系统中发布房屋租赁信息。第十二条出租住宅房屋的，不得在室内增设超荷载分隔墙，应当以原设计的房间为最小出租单位。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。第十三条出租人出租房屋，应当与承租人依法签订书面房屋租赁合同。

住房城乡建设主管部门与市场监管部门应当制作房屋租赁合同示范文本，并在房屋租赁信息系统中公布，供当事人参照选用。第十四条房屋租赁依法实行登记备案制度。住房城乡建设主管部门和管理机构应当逐步实*屋租赁网上登记备案。第十五条房屋租赁当事人应当自房屋租赁合同生效之日起 30日内，向房屋所在地的县级人民*住房城乡建设主管部门或者管理机构办理房屋租赁登记备案手续。

房屋租赁当事人申请办理房屋租赁登记备案手续时，应当提交或者提供下列材料：

（一）提交房屋租赁合同；

（二）提供个人合法有效身份证件；

（三）出租委托代管房屋的，还应当提交委托人的委托证明；

（四）转租房屋的，还应当提交房屋所有权人同意转租的证明；

（五）出租共有房屋的，还应当提交其他共有人出具的同意出租证明。第十六条住房城乡建设主管部门或者管理机构应当自收到房屋租赁登记备案材料之日起3个工作日内完成登记备案工作，记载租赁双方当事人的姓名或者名称、有效身份证件种类及其号码、出租房屋座落、用途、租金、租赁期限等情况，并将房屋租赁当事人和租赁房屋的相关信息传送出租房屋所在地的*派出所、卫生健康主管部门。

贵阳股百家房屋托管有限*是个什么样的*

贵阳顾百家是一家专业从事房屋托管的*，下面是*的托管方案。

“顾百家房地产投资顾问有限*”房屋托管的三种运行模式

存房业主把闲置的房存入顾百家”，由“顾百家”代为出租、全程管理，每年只要业主留出协议时间（天）的招租工作期给顾百家业找租客，无论房屋是否出租，业主均可在第协议天起每月按时收取到房屋租金，业主一年稳收除协议天外的房租。

存房业务承诺：免收佣金。凡存入“顾百家”的房屋免费享受一年的全程管理，包括房屋出租、租金代收、费用代缴、损失赔偿、代为清洁房屋、代理房屋维修、风险承担等全方位后续服务。

托管

对价位高、新入伙的楼盘和空置率高的物业顾百家代为出租管理，前期的招租管理为免费服务，从出租日起，在房屋出租期间“顾百家”每月收取租金的10%（自带租户为8%）作为管理服务费。

托管业务承诺：免收佣金。。托管业务只能保证业主在房屋出租期间的租金收入，脱租期内不付租金。“顾百家”提供租赁和后续管理服务，包括带客看房、代收租金、代收水电费、代收物业管理费、脱租期的清洁卫生等日常管理服务。

免佣租赁

租户通过“顾百家”租赁任何房屋均无须交纳任何中介服务费。“顾百家”———五大房屋托管管理优势

<简便>：在顾百家，无论您的房子出租与否，您所需要做的就是定期收取收益，轻松简便。

<稳定>：顾百家为您提供最稳定的收益，合同期内的租金支付不受外界影响，房屋的空置风险为零

<安全>：顾百家运作规范，科学管理。使您免受欠租风险，同时与*银行合作，为您提供全方位的安全保障。

<迅速>：顾百家的网络信息平台可迅速的把您的信息传递给客户。

<规模>：顾百家的房屋理财中心通过规模化、集约化的经营，实现资源的最优化配置。“顾百家”九大省心、放心服务优势

服务一：代找租客并核实身份

出租房屋如果仅靠自己的关系和网络来寻找租客，花上一两个月的时间有时候都找不到合适的租客，而且客户身份怎么核实，会不会以后有什么麻烦，这些都是业主需要考虑。如果找传统地产代理*完成房屋委托并找到承租人，但业主起码要支付半个月租金给地产代理*中介费，并且还要承担房屋空置的时间。而传统地产代理*在签订房屋租赁合同后，收取业主和承租人的佣金就宣告代理服务业务的结束，后面的所有事项全部由业主向租客承担。当房屋存入“顾百家”后这一切麻烦都由“顾百家”代为承担，业主只需要在一年中拿出协议天的招租期给予“顾百家”用于寻找客户，清洁出新，这一年内不论房屋出租与否“顾百家”都会按合同约定的时间按月付给业主每期房租

服务二：代陪客户来回看房

出租房屋最麻烦的就是陪客户来回看房，一次次的看房，一次次的谈判，据调查显示，平均每套房屋成功签约大概要看房6～8次，3次以内成功签约的仅占总成交的5%。可见由此给您带来的不便可想而知，业主来来回回跑断腿还是没有把房子租出去，既费心又费力。不如交给“百年兴业”，看房就不用业主亲自出面了，一切由“顾百家”代您管理。

服务三：代替业主催收房租

出租房屋每个月的必做功课就是催收房租。来来回回的在居住地与出租屋之间奔走已经很费精力了，更费神的是，很多时候在租客可怜兮兮的言语与眼神攻势下，做业主的怎么也硬不下心肠，只好任由他们把交租时间一拖再拖。百年兴业代为催收房租，业主不用再考虑类似“还要拖到什么时候才能再拿钱”的问题，按时收租，银行转账，方便又省心。

服务四：代为清洁房屋出新

房屋陈旧，物品杂乱，收拾起来累*人，不收拾却又不易出租。交给“股百家”便不用发愁了。专业人士清洁，或代业主简单装修，让你的房屋出租得更快，还不用自己劳心劳力的打扫卫生。

服务五：代理房屋维修琐事

出租房屋琐事不断。今天水管漏了，明天灯泡坏了，再过两天抽油*机又有了问题，三天两头来回跑，就一个烦字！！！！交给“顾百家”后，维修的琐事就可全由“顾百家”代劳了。

服务六：代为结算水电“杂”费

业主常常抱怨：客户住了一段时间后，留下一堆杂费未结就溜之大吉了。或有的由于电信原因，电话费不能在合同期满当时结清，还有一些小区水、电费一季度才收一次，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清，从而势必会增加业主在管理出租房屋上的麻烦，遇到这种情况，有“顾百家”就可以轻松解决了，“顾百家”会进行严格的物业交验，不会让业主有半分损失。

服务七：帮您节省时间和金钱成本

房屋出租是一种投资，看似无需花费业主什么费用，但是真正的投入是时间，时间是有成本的，包括空置期时间成本和管理时间成本。现代人的快节奏生活怎么能允许我们随意挥霍时间呢？成功人士最重要的秘诀之一是计算时间成本，把时间投入到收益更高的工作中，或是用来享受惬意生活岂不是更好？把房屋租赁的事情交给“顾百家去做，最大程度的为业主节省了时间成本。随着人们生活节奏的加快，对闲置空房的管理时间越来越少，而且自己管理房屋时会遇到很多的烦心事。比如，来回看房奔波劳累；与租客讨价还价烦心；今天灯泡坏了，明天水龙头坏了；租客不按时支付租金，业主还要上门催讨，中途退租更会带来空置的风险，尤其是有时一年退两三次房，那么空置的时间会很长，会给业主带来很大的经济损失；而且水、电、电话费、物业管理等费用的拖欠，更是让房主一筹莫展；尤其是对房屋设施造成损坏时更麻烦，会浪费业主很多时间和精力。把房屋租赁的事情交给“顾百家”去做，不但免除了房屋出租带来的各类风险，还节约了时间和管理成本。

服务八：免除房屋空置风险

年轻租客因常换工作而屡次搬家，因此业主的房子常常空下来，损失了不少租金。如果房子存给“顾百家”来出租，不论出现什么情况，业主都可以按时通过银行收到房租。

服务九：提供贴心、超值的全程管理服务

“顾百家房地产投资顾问有限*”会针对业主物业自身的特点量身制定专业的理财计划，让业主的收益最大化。而业主无一切后顾之忧，如找租客，中途退租，房子中途退租再出租，欠租追缴，家私损坏修理赔偿，拖欠费用，租客临时诉求、空置的损失等；“顾百家”还可为业主代缴房屋出租的相关费用。只要加入“顾百家”，您可定期从银行获得租金；全程享受超值的五星级管家服务。

房屋理财知识

1、房屋空置后如果按市场价出租或者高于市场价的话招租期一般至少为15～30天；

2、支付给予地产代理*的中介费为半个月，即15天；

3、房屋出租后收租及维修等琐碎事每月一般需要2～3天，即24～36天；

4、业主自行管理出租约需时间为54～81天；

5、存“顾百家”每年只需给协议天数的招租期，您可节省9～36天的时间及金钱；

6、房屋存“顾百家”您可定期从银行获得租金；全程享受超值的五星级管家服务。

顾百家房屋托管（房屋银行）立志于创立一个管理品牌,进驻贵阳各个小区,做贵阳人的好管家,为业主提供每年合同期内稳定收除协议天外的房租的省心服务,并提供一站式的管家服务,经营范围包括物业托管 [存房租赁、托管租赁、代理租赁、代理交易 ]，房地产咨询、经纪评估、经济信息咨询。房屋在出租的过程中，难免会出现对房屋及其设施的损坏，而对房屋及其设施进行维护却是一件及其耗时和麻烦的事情，现在这些麻烦的事情完全让我们来做。

托管期间，我司有专业的人员对您的房屋及其设施进行维护，使您的房屋日久如新。愿用我们的百倍热情和万分认真提供让您满意的服务

贵阳租房子一室一厅哪里有租一室注意事项

现在的房价过高，对于没钱买房子的人来说依旧是租房子住，买得起房子的人手里面都有好几套房屋出租，租房子居住的朋友也同样有对居住环境的高要求，不愿意跟一些陌生人共享自己居住的空间，那么贵阳租房子一室一厅的哪里有呢，租一室一厅的房子注意事项有哪些呢？

一、贵阳租房子一室一厅哪里有

1、小区布告栏往往是租房、工作佳的发布点，不少房东也会将自己的个人租房信息帖在这里，如果您看中了哪个小区的房子，不妨不定时的到小区转悠转悠，说不定会有意外的收获;当然，如果想争取主动权的话，您可以直接印一些求租信息张贴上去，这样效果则会更好。

2、现在是网络的时代，连上了年纪的老爸老妈都会网购，连上了年纪的爷爷都会在网上下棋，你还觉得人家不会使用网络嘛?工作可以在网上找，房子自然也是可以在网上找的!不管是的房源平台也好，同城网也好，去找找，一定会找到很多的房源。

3、并非的房东都有时间上网发布帖子，也并非的房东都有时间去布告栏贴租房信息，有的房东则会简单直接的将自己的租房信息告诉物业，让他们帮忙留意，所以找物业，绝对也是一个不错的方法。

二、租一室注意事项

1、房屋是否处于暴晒跟着中介或房东看房子的时候，不过如果这套房子中配置有空调，可能影响就不会太大了。一定要留意房屋是否处于暴晒状态，这点对于冬天来说可能没啥影响，但是只要到了夏天，你就会发现，你完全处于蒸笼之中，会被热疯的。

2、房屋是否通风在选择租房子的时候，，如果你看到的房子是黑黢黢的、阴嗖嗖的，最好不要租，对人身体不好。一定要事先看好房子，而不能凭中介或房东的一面之词就就房屋定下来了，在看房子的时候，首先要看看房屋是否通风、是否有阳光照入，这些条件直接影响到以后的居住坏境

3、房屋的装修时间在租房子的时候，最好是不要租这种房子了，如果你实在等不及要租的话，最好买些祛甲醛的植物进去，比如说绿萝、芦荟之类的。小心有可能会租到刚刚装修完的房子，本人就亲眼见证了装修不到两周就被出租出去了的房子，每个人都知道刚装修完的房子有对人体有害的甲醛等物质，如果你家有小孩或者是老人。

贵阳是一个什么样的城市

贵阳是怎么样的一个城市呢？作为在贵阳生活了几十年的贵阳人，说说我自己的看法吧！

贵阳是一个比较时尚的城市，贵阳人尤其是女人真舍得花钱穿衣打扮啊，所以也是一个美女云集的城市。

贵阳是一个小城市，怎么说呢，贵阳人有句话说的是:贵阳地皮薄得很，不能随便说哪个人，一说就出现了！哈哈，开个玩笑，贵阳确实不算大，虽然除了贵阳市下面还有三县一市，总面积八千多平方公里，但是核心区域只有两个区（云岩区、南明区）、三十平方公里，大部分人都集中在这个区域里面，大街上热闹非凡。

贵阳是个不夜城，深更半夜不管几点，大街上照样人来人往、车来车往，尤其是夜市、酒吧、夜场到处都是，天快亮才清静一会儿。

贵阳是个吃货城，这里的小吃琳琅满目、五花八门，什么肠旺面、辣鸡面、鸡丝豆花面、牛肉粉、羊肉粉、老素粉、豆腐果、豆腐圆子、糯米饭、丝娃娃等等小吃，数都数不完！其他正餐的菜就不说了，这深更半夜的我还得减肥呢！

贵阳是个美丽的城市，南明河等几条河流穿城而过，森林覆盖率在全国名列前茅，城区到处都是公园，四季都有鲜花绽放。对了，这个月开始贵阳可是花城哦，好几个万亩花海已经出现。

贵阳也算是个比较干净的城市吧，之所以这样说是因为主干道确实干净但是一些小街小巷的也确实不怎么干净。

贵阳是一个挣得少花得多的城市，收入不高物价不低，这里的物价甚至达到或超过一线城市的水平！也真是奇了怪了，不知道贵阳人哪里来的钱那么能花那么敢花，反正我是欠银行一屁股债的。

贵阳还是个夏天来了就不想走，冬天恨不得赶快跑掉的城市，夏天别提多舒服了，当外省的朋友吹着空调喊热的时候，贵阳人开着窗户睡觉可能还会冻醒！到了冬天，北方的小伙伴们在家里穿着单衣吃雪糕的时候，贵阳人却裹着被窝瑟瑟发抖！好不容易出太阳的时候赶快跑到室外暖和暖和！

哎呀，贵阳的故事太多，一下说不完，下次，下次继续摆给你听吧！

最近从省内一位正厅级领导干部口中，听到一些关于贵阳城市发展的信息。

虽然字数不多，但这里面蕴含了很大的价值。

城市常见的布局，主要有以下几种：

块状布局、带状布局、环状布局、串联状布局、组团状布局、星座状布局。

任何城市的布局，都是自然因素和社会人文因素长期共同作用的结果。

从贵阳的卫星地图，可以很直观地看到，贵阳主城区的地形地貌，被百花山脉——黔灵山脉——南岳山脉分隔开来。

尤其，以黔灵山脉为中线，分割为新城区块（西北侧）和老城区块（东北侧）。

贵阳主城区卫星地图

可以说，贵阳的地形，是决定其组团式发展的根本因素。

某种程度上说，贵阳的城市规划和建设，是根据贵阳地形地貌的因地制宜，不是凭空规划的。

规划所起到的作用，更大程度是利用现有条件，科学合理地安排功能区、交通走向和运量等，因此，规划是工具，不是原因。

贵阳中心城区城市空间结构规划图

组团城市的交通

轨道交通，包括地铁、轻轨、城际铁路等，已成为当今各类城市公共交通系统中的重要部分。

对于组团城市而言，由于地理跨度、面积都相对更大，点对点式的行程目的性更强，因此，运量大、速度快、更准点的轨道交通的地位，就显得举足轻重。

轨道交通对于组团城市的影响力，也远远超过其他类型城市。

例如成都，从一个商圈到另一个商圈，可以选乘公交巴士、出租车等交通工具，和乘坐地铁耗费的时间都差不多。

因为商圈和商圈之间距离没那么远，地铁的可替代性较强，轨道交通的优势就不如在贵阳那么明显：

在贵阳，组团之间多被山体、隧道等相隔开来，从一个组团到一个组团，距离更远，需要耗费的时间更长，因此，地铁等轨道交通的优势就很明显了。

组团城市的房价

有一种投资者的观点认为，组团城市的房屋不能买，认为多中心的布局，会削弱城市中心的升值潜力。

其实不然。

随着城市的扩张，越多越多的人口、私家车等资源汇聚到城市，单一中心的环状、块状布局，已近承载阈值最大限，各类诸如交通拥堵等大城市病屡见不鲜，城市负荷几乎达到天花板，显然难以容纳更多资源。这种单一中心的城市布局，中心区域的房价在短期内上升的速度可能很快，但也很容易触及升值的天花板。

而多中心，组团式的发展趋势，越来越被世界上各个先进城市所认同、采纳，不仅能够避免因为城市扩张所带来的城市病，而且给城市的绿化、森林覆盖面等预留了空间。

且不论组团之间的叠加辐射效应反作用于各个中心的的价值反馈（使组团的中心价值更加凸显），更重要的是，格局更大。多中心的组团城市，能容纳更多的人口和资源，房屋的升值潜力也更大，可以说，房价的发展几乎不设阈值。

试想，一个堵车堵到连进都进不去、人口承载力有限的单一中心城市的房价，又如何能与多中心的组团城市相抗衡？

根据发展潜力、规模体量、等因素大致勾勒出的贵阳组团分布图

当然，组团与组团之间，也有不同，以贵阳为例：

观山湖组团、花果园组团，是目前贵阳人气最旺，本省人和外地人都更很热衷于投资的首选热土。

贵安新区组团作为*级新区，其发展潜力和势能，是独具一格、无可比拟的，中短期内见到成效应不难。

花溪组团的体量略大，同时还与贵安新区接壤，而且，在贵阳，花溪的宜居标签也很鲜明。

清镇组团因受观山湖和贵安新区所“包夹”，且临红枫湖、百花湖等景区，后发潜力可观。

值得一提的是，组团的连片融合，例如上图中红色椭圆内部，不排除观山湖、花果园、老城区、小河连成一片，共同组成一个巨型组团，辐射周边其他组团的可能性。

组团城市的选房启示

根据组团城市的发展特点，不难总结出在组团城市选择房屋、投资区位的几点启示：

1、组团的中心优先于中心组团

组团之间被地铁等轨道交通串珍珠似地连起来，从A组团，坐着地铁，穿过隧道，又是另一番不同的B组团景象。

在这样的格局下，各个组团势必集中力量建设自己的CBD，因而，除组团之间体量有巨大差异（如巨型组团）外，城市的中心组团，大多数情况下，并不如各组团的中心。

建设中的北京师范大学贵安新区附属学校

2、山水公园优先于学校医院

在生态发展的绿色理念下，天然的山水资源，堪称城市的瑰宝。

学校、医院等科教文卫设施，可以拆了重新建，可以重新规划，但自然形成的山、水资源不可失而复得。

因此，有山水区位优势的物业，其稀缺性和不可替代性，是很高的。

3、地铁轨道优于市政道路

正如上文所述，轨道交通对于组团城市的重要性不言而喻。

地铁对于组团城市沿线房价的影响，不仅大于其他布局类型的城市，而且显然大于市政公路交通对房价的影响。

例如贵阳老城区的传统CBD——大十字，如无地铁规划，昔日的繁华或难再拾。

贵阳老城区CBD大十字景象，近日拍摄。

附：贵州第十二次*代会中，关于城镇化的部分描述

因为喜欢贵州，所以喜欢贵阳!今天不谈GDP，不谈竞争力，只谈感触到的*避暑之都贵阳。

十多年前在贵州呆了三年多，那个时候贵州的交通真的很艰难，车在山中行，道路崎岖，山路难行。贵州是*山地旅游第一省，*公园省，拥有如画的自然景观和多彩的民族文化，是我最喜欢的旅游省区。可惜由于交通的原因，贵州的如画美景养在深闺未人识，而省会贵阳，也默默无闻。最近几年，贵州大力发展交通，地无三尺平的贵州，已成为*西部第一个县县通高速的省份，*乃至世界最壮观的公路大桥，大部分在贵州。路通财通，省会贵阳己成西南重要的交通枢纽，高速，高铁，航空，加上贵阳是*第一个*森林城市，避暑名城，吸引众多投资者和游客前往贵阳。十多年前，贵阳城市最繁华的地方是喷水池那一带，现在的贵阳己经高楼林立，充满生机与活力。

现在的贵阳，是*西南地区中心城市，重要的工业基地，商贸基地，全国有名的生态旅游中心城市。贵阳现在是*大数据产业发展集聚区，大数据中心，*循环经济试点城市，最近几年经济发展相当不错。爽爽的贵阳，避暑的天堂，贵阳正成为越来越受欢迎的避暑旅游，生态旅游，全域旅游中心，在2016年美国《纽约日报》公布的全球52个最值得到访的旅游目的地中，贵阳是其中之一，也是*上榜的两座城市之一。贵阳是旅游之城，也有不少美食，我最喜欢贵阳的烤鱼，炒田螺和荞麦凉粉。另外还有肠旺面，花溪牛肉粉，丝娃娃，烤大排等，美味不会让你失望。

至于旅游景点，就以贵阳为中心，去畅游*山地旅游第一省贵州吧，黄果树，龙宫，百里杜鹃，织金洞，荔波，千户苗寨，梵净山，兴义万峰林，马铃河，赤水河等等，有滋有味的贵阳欢迎你!

贵阳这个城市如何?三个字:了不起。

贵阳作为一个内陆山区的省会城市，”开门见山”是贵阳的一大特色，山中有城，城中有山，在外地人眼里，贵阳很难发展，但是今天的贵阳确在日新月异的变化，正在跨越式发展，让曾经低估贵阳的人刮目相看。

《2018年全国城市年轻指数》排行榜，贵阳以88的指数一跃成为全国”最年轻城市”，超越连续两年夺冠的深圳(2018年指数为87)，这是不是很了不起。

《2017年*全域旅游魅力指数排行榜》，贵阳荣登该排行榜单第一名，成为”最具魅力城市”。

“爽爽的贵阳，避暑的天堂”，生态宜人的贵阳连续几年被评为”*避暑之都”，夏季平均气温23，这也是数谷之都一一贵阳吸引国内外世界知名企业来贵发展大数据的因素，“*数谷”贵阳已创造5个“*首个”:

首个大数据战略重点实验室。

首个全域公共免费Wi-Fi城市。

首个块上集聚的大数据公共平台。

首个*数据开放式城市。

首个大数据交易所。

贵阳是*级大数据产业发展集聚区，全国大数据交易中心，数据中心集聚区，首个森林城市，*循环经济试点城市，这几年贵阳的GDp增速一直位列全国省会城市榜，2017年GDP增速名列第一位，了不起啊贵州的贵阳!!!

气候宜人适合居住，贵阳的美食无解、堵车堵得无望、周边的环节美得无限、消费高得无头绪、但还是越来越爱我们的大贵阳

贵阳是我国著名的避暑名城，有林城之美誉！位于公园省之称贵州，为地级市，省会。贵阳近些年美发展很快，一直以来都是*所重视的重点城市。前些年轰动一时的【贵安新区】就是归属于贵阳，被纳入*战略发展规划是一件很值得庆贺的事情。而且占据西部大开发优势资源，如今已发展成全国重点的旅游名城。

在【城市分级全榜单】

里，我们可以在二线城市中发现贵阳的身影。与之并列的还有厦门、哈尔滨、沈阳等副省级城市。

由此可见贵阳这个城市魅力十足，潜力巨大。未来十年有望建成西南地区重点增长级，成为贵州省全面快速发展树立龙头效应。

贵阳，位于贵州省中部，简称筑、金筑，有“林城”之美誉，因境内贵山之南而得名，是一座现代化都市，年平均气温15.3，为*首个*森林城市。经有关权威专家科学论证后，贵阳市为名符其实的“*避暑之都”称号。

贵阳是一个以汉族为主，布依族、苗族、回族、侗族、彝族等20多个少数民族共居的民族城市。

贵阳市的天河潭有“贵州山水浓缩盆景”的美称，景区里山、水、洞、潭、瀑布、天生桥、峡谷无所不包，进入景区，呈现在你眼前的是一连串的多级瀑布，其中有据称是国内最宽的钙化滩瀑布。

甲秀楼可谓是贵阳的标志了，但凡是来过贵阳的人都会登临观景。甲秀楼始建于明万历年间，现存建筑为清宣统年间重建，三层的小楼屹立在鳌矶石上，面前是流淌着的南明河。甲秀楼的背后是翠微园，江南园林建筑，散步小憩均可。

来贵阳，绝对不可以错过的地方就是花溪*城市湿地公园。真山真水到处是，花溪布局更天然，十里河滩明如镜，几步花圃几农田，这是花溪湿地公园的真实写照。

青岩古镇，是贵阳第一个也是唯一的5A级景区，青岩古镇景区内比较有历史感，景区外的人工新开发区域更加漂亮，整个古镇很安静，给人一种抚平心灵的平静。

夏天学生都放假了，是带上孩子去贵阳避暑游玩的好时候。

贵阳——*避暑之都欢迎您！

没去过，贵州省府，经济一般。

贵州省省会贵阳市称为“金城”，以“临城”而闻名，以龟山南部命名。它是贵州省的政治，经济，文化，科学，教育，交通中心，是西南地区重要的交通，通讯枢纽，工业基地和旅游服务中心。西南的中心城市之一，*生态休闲度假旅游城市，*综合铁路枢纽。它位于贵州省中部，与东南部布依族苗族自治州东南部的迁安，龙里，惠水，长顺四县接壤。毗邻安顺区平坝县和西部毕节区织金县，北邻毕节区维西和*。遵义市2县和遵义区。

贵阳位于山中央的山丘中间。地势西南高，东北低，海拔约1100米。它属于亚热带湿润和温和的气候。年平均气温15.3 C，年平均相对湿度77％，2016年森林覆盖率46.5％，森林公园11个。截至2017年，贵阳市辖6个市辖区，3个县，1个县级市。 2016年，常住人口为4,696,800人。 2016年，总产值为3157.7亿元，人均GDP为67771元。

贵阳的总面积为8034平方公里。它是*级大数据产业发展集群，呼叫中心和服务外包集群，大数据交易中心和数据中心集聚区。它是*第一个*森林城市，*循环经济试点城市，*夏都。它在“*十大夏季旅游城市”中排名第一。 2017年，贵阳市确认保留了全国文明城市的荣誉称号。

贵阳（弘治）《贵州图经新志》早前见过贵阳的名字。在元代，顺源市建成。明朝永乐年间，贵州省成立。贵阳成为贵州省的政治，军事，经济和文化中心。境内有30多个少数民族，包括山，河，峡谷，湖泊，喀斯特洞*，瀑布，原始森林，人文和古城亭等32种旅游景点。

很高兴能回答你的问题，首先，贵阳这座城市的建设方面还是很不错的，你可以在百度图片搜索一下花果园和观山湖区，就可以看见贵阳新城建方面，至于老城区也就那样，到处都修地铁修路。至于素质怎么说呢，说去不好听的，你的素质高，你周边的素质人就高。是吧？不要去用素质去评定一个城市。贵阳人到时喜欢吃辣，如果你不吃辣，也可以。现在全国各地的人到处跑，食物习惯也在到处跑，谢谢

求助!贵阳哪里租房子便宜

——————————————————————————————————————————

我就是5.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的，我现在在广东省中山市西区，马上也租房了可以的，不过有的地方要办理个暂时证，毕业找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400

好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步

但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过

基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过

那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子

因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享

希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的*都是中介或者是骗子发的

下面我就和你分享我这几年的租房经历把

一、如果你想租房先大概的确定下方位

1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算

2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下

3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去

4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子

5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应

6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。

2、楼层如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了

3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷夏热

4、进了房子的里面就要看水电煤气是不是都好用

5、水是包括上水和下水的厨房卫生间都要看看，电源的插头。

6、如果家里有家电要看看好不好用（这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）

7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的

8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。

三、去看房子和租房的时候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人

2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了

3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁

4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别

5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了

6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人

7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍

8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下

9、要看环境是否有危险的高压线等

10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了

四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

曾经我也为租房子而奔波，不过现在住*了，希望你能租住到合适的房子

在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题

但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力

虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。

—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美—————————

—————————心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————