钦州租房信息，钦州公租房申请流程

钦州市金德大厦公租房还有房源吗

为确保市本级公共租赁住房摇号配租工作的顺利进行，做到公平、公正、公开，根据《钦州市公共租赁住房管理办法》规定，在现阶段退出房源的基础上，特制定以下方案：

一、本次配租房源（详见附件1）

（一）单间房源共211套。

（二）一房一厅房源共237套。

（三）二房一厅房源共322套。

二、摇号配租对象

配租对象为符合公共租赁住房保障申请条件且要求实物配租的申请户。根据退出房源的实际情况，按在轮候库的先后顺序，提取770户申请户（详见附件2）进行摇号配租，其中符合单间保障资格的轮候资格户211户，一房一厅保障资格的轮候资格户237户，符合二房一厅保障资格的轮候资格户322户。

三、摇号时间与地点

（一）时间：2022年10月27日（星期四）上午10:00。

（二）地点：钦州市住房保障中心四楼会议室。

四、摇号配租流程

（一）主持人现场宣读本次摇号规则。

（二）根据轮候库提取的名单，现场摇配通过单间保障资格的申请户，共211户。

（三）根据轮候库提取的名单，现场摇配通过一房一厅保障资格的申请户，共237户。

（四）根据轮候库提取的名单，现场摇配通过二房一厅障资格的申请户，共322户。

（五）摇配完成后，摇号结果由市公证处现场公证。

（六）在摇号分配活动结束后，将摇号结果在钦州市住房和城乡建设局门户网站、钦州市住房保障中心公示栏公示7天。

（七）在公示无异议后，钦州市住房保障中心将通过电话及短信形式，通知获得实物配租的申请户到各公共租赁住房小区物业管理处签订《公共租赁住房租赁合同》，签约期限为30天。逾期未签的，视为放弃本次配租。若申请人原租住市直管公房，必须先腾退，再办理公共租赁住房入住手续。

五、现场监督

本次公开摇号活动特由市公证处对摇号过程进行现场公证。

附件：

1.2022年第二阶段退出房源名单（770套）

2.2022年第二期退出房源摇号申请户名单（770户）

钦州,公租房是毛坯房吗

公租房不是毛坯房。

公租房的一般交房标准为：

1.水、电、气表安装到户；

2.统一安装入户防盗门；

3.客厅及卧室地面采用玻化砖，墙面、天棚刷乳胶漆。厨房、卫生间地面、墙面均采用防滑地砖、墙砖，天棚采用塑钢扣板；

4.卫生间安装吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆，厨房安装吸顶灯、抽油*机、成品橱柜、淘菜单盆。承租人只需自己配上家具、电器等即可直接入住。

公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。

公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。

购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。

公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。

钦州市廉租房如何申请

根据《钦州市廉租住房保障办法》：

第二十四条申请廉租住房保障，按下列程序办理：

（一）申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地镇人民*（街道办事处）提出书面申请，并提交第二十三条要求提供的材料。

（二）镇人民*（街道办事处）应当自受理之日起15个工作日内就申请人的户籍、人口、收入及住房状况等是否符合规定条件进行初审。

申请人常住户口所在地和实际居住地不一致的，实际居住地镇人民*（街道办事处）应当配合审查。

初审合格的，镇人民*（街道办事处）提出初审意见并将申请材料报送市房地产管理所。对初审不合格的，镇人民*（街道办事处）应当书面通知申请人，并说明理由。

（三）市房地产管理所应当自收到申请材料之日起15个工作日内，对申请人的住房状况进行审核，并将符合条件的申请人的资料转相关辖区民政局。

（四）申请人所在辖区民政局应当自收到材料之日起15个工作日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈给市房地产管理所。

（五）经审核，家庭收入、家庭住房状况等符合规定条件的，由市建设规划委员会（市房产管理局）将审核决定在新闻媒体或居住地所在社区居委会予以公示。公示内容包括受理单位、申请人姓名、家庭人口、家庭人均现有住房建筑面积、家庭人均月收入以及保障方式等，公示期限为15日。

（六）经公示无异议或异议不成立的，由市房地产管理所对其廉租住房申请予以登记，并书面通知申请人。

经公示有异议的，市房地产管理所在10个工作日内予以调查核实。经核实异议成立的，对其廉租住房保障申请不予登记，并书面通知申请人，并说明理由。

扩展资料：

根据《钦州市廉租住房保障办法》：

第二十五条受理审核等有关部门可以通过入户调查、邻里访问及信函索证等方式对申请人是否符合本办法第五条规定的条件进行核实。申请人及有关单位和个人应当予以配合，如实提供情况。

第二十六条对已登记为货币补贴的低收入住房困难家庭，由市房地产管理所与其签订租赁住房补贴协议，并办理租赁住房补贴发放手续。

获得货币补贴的家庭自收到租赁住房补贴通知之日起30日内无正当理由不与市房地产管理所签订租赁住房补贴协议的，注销其登记。

第二十七条对已登记为实物配租的低收入住房困难家庭，由市房地产管理所按照登记先后顺序排队轮候。在实物配租未能实施前，发放租赁住房补贴。

已轮候获得实物配租的低收入住房困难家庭，应当与市房地产管理所签订为期1年的廉租住房租赁合同。廉租住房租赁合同应当明确下列内容：

（一）房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况；

（二）租金及其支付方式；

（三）房屋用途和使用要求；

（四）租赁期限；

（五）房屋维修责任；

（六）停止实物配租的情形，包括承租人已不符合规定条件的，将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途，无正当理由连续6个月以上未能在所承租住房居住或者未交纳廉租住房租金等；

（七）违约责任及争议解决方式；

（八）双方约定的其他内容。

获得实物配租的家庭自收到实物配租通知之日起30日内无正当理由不与市房地产管理所签订廉租住房租赁合同的，注销其登记。

第二十八条已登记为租金核减的低收入住房困难家庭，由市房地产管理所出具租金核减认定证明，到房屋产权单位办理租金核减手续。

承担租金核减的房屋产权单位应当将统计相关核减情况报市房地产管理所，再由市房地产管理所上报市房产管理局备案。

参考资料来源：钦州市人民*-钦州市廉租住房保障办法

钦州公租房需租金*一平方

公租房价格规定如下：

1、公租房租金由各地县级*房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。

2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照*公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由*回购（购买价格加上利息回购），不能自行*给其他第三方。

公租房申请

1、地街道或乡镇人民*住房保障窗口。申请人可以携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民*住房保障窗口进行登记，并填写公租房申请表。

2、向房管局提出申请。申请人员可以去房管局申请公租房。在申请的过程中需要满足申请公租房的条件：并且携带：单位社保缴费证明、劳动合同、无房产证明（可以在房管局办理）、*、婚姻证明、户口本复印件、XX市公共租赁住房申请审批表。

钦州公租房怎么申请

各地政策不完全相同，目前的趋势是：公租房可租可售。

符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买所租住公租房全部或部分产权。

新就业大中专毕业生、外来务工人员在当地连续租住公租房满五年，也可以申请购买其所租住的公租房。

公租房申请条件：

一、中等偏下收入家庭

1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上；

2、家庭成员无自有住房或未租住公有住房。(公有住房是指如家属院、职工宿舍等企、事业单位投资兴建的房屋、住宅)；

3、家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍；

4、单身人员年龄应满28周岁。

二、新就业职工

1、具有本市常住户口(此户口需持有本市居住证进行申请办理)；

2、已与用人单位签订劳动合同（此条被大多数新就业职工所忽略）；

3、月工资、家庭净资产低于相关标准(目前，对于新就业职工，这一标准调整为最低生活保障标准的6倍，预计未来将逐步调整为8倍)；

4、本人及父母在本市市区无自有住房。

三、外来务工人员

1、连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险3年以上(或持有本市居住证1年以上)；

2、已与用人单位签订2年以上的劳动合同；

3、月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍；

4、在本市市区范围内无自有住房。

钦州公租房申请流程

法律分析：（一）初审

1、申请人所在居住地居委会核实申请人的家庭居住情况、就业情况，并出具审核意见。申请人在本市保障范围内的户籍与实际居住地不一致的，需向户籍所在地的社区居委会提交申请材料，由户籍所在地居委会出具审核意见。

2、申请人提交材料至街道办事处（或镇*）进行初审。申请人在本市保障范围内的户籍与实际居住地不一致的，应提交材料至户籍所在地街道办事处（或镇*）进行初审。

申请廉租保障资格的家庭提交材料至户籍所在街道办事处（或镇*）时，在户籍所在街道办事处（或镇*）领取《钦州市低收入家庭认定申请书》，街道办事处（或镇*）按照文件要求受理申请，经过民主评议、公示、审核并完善相关信息后提交并打印纸质材料，申请人将审核材料交由钦州市住房保障中心复核。

（二）复审

钦州市住房保障中心复核申请户的申请材料及核查申请人及家庭成员的房产登记情况，同时按批次统一移交材料至钦南区、钦北区民政部门，民政部门收到材料后，统一对申请家庭的家庭经济状况出具认定意见。

（三）终审

钦州市住房保障中心汇集各部门审核意见，将符合条件的申请家庭上报钦州市房产局进行终审、公示，公示通过的，由钦州市住房保障中心告知申请人并进行资格登记造册，进入租赁补贴或实物配租轮候程序。

法律依据：《**民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

钦州公租房的申请条件是如何规定的

凡年满18周岁，在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员，均可申请公共租赁住房。

为例规范各地公租房的申请条件、流程的规定，各地相关*机关都制定了具体的政策规定，钦州市也不例外。我们知道，钦州市位于广东省，故而钦州公租房的申请条件等规定，需要参照广州省的相关法律规定来制定，具体钦州公租房的申请条件是如何规定的呢?

一、钦州公租房的申请条件是如何规定的?

凡年满18周岁，在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员，均可申请公共租赁住房。

《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件:

(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

(二)收入、财产低于规定标准;

(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民*住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民*批准后实施并向社会公布。

第八条申请人应当根据市、县级人民*住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民*住房保障主管部门核实其申报信息。

申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民*住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

具体条件规定;

与用人单位签订劳动合同的人员:单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。

灵活就业人员:灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。

个体工商户:个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。

主城区退休人员:养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。

*机关、事业单位在编工作人员:单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。

社会保险费包括:钦州范围内缴纳的城镇、城乡养老保险，在主城区缴纳的城镇职工医疗保险。

钦州公租房申请条件中的申请人根据共同申请人数可作如下申请:1人申请单间配套，2人可申请一室一厅，3人(家庭成员只有父女或母子2人的，可按3人)可申请两室一厅，4人及以上可申请三室一厅。

目前，钦州公租房申请条件接受申请的房源有民心佳园、康庄美地、康居西城、两江名居、民安华福和城南家园。民心佳园位于北部新区鸳鸯民心路555号，康庄美地位于北部新区大竹林金通大道500号、502号，康居西城位于沙坪坝区西永康城路2号、4号，两江名居位于北碚区蔡家镇，民安华福位于九龙坡区华岩片区福茄路，城南家园位于南岸区城南中一路2、4、5、7号、中二路1、2、4号和城南西路2号。

二、钦州公租房怎么申请?

1、具有本地城镇常住户籍家庭的申请程序:申请人向户籍所在地社区居委会提出申请，经初审、公示，户籍所在地街道办事处进行复审、公示，市住房保障行政主管部门审批、公示。

2、无本地常住户籍但在本地有稳定工作的中等偏下收入家庭的申请程序:申请人向工作单位所在地社区提出申请，经初审、公示，单位所在地街道办事处进行复审、公示，市住房保障行政主管部门审批、公示。

三、公租房可以住多久?

我国暂时没有对公租房居住期限进行明确规定。一般是到达一点年限后，如果还符合公租房申请条件，则可以申请延期继续居住。不同城市公租房居住期限规定不同，有的地方是3年，有的地方是5年。具体可以咨询本地住房保障管理部门。

由以上信息，我们可以看出，钦州公租房只要年满十八周岁，并且经济较为困难，一般都可以按照既定的流程规范，提出公租房的申请的，但在实践中，不同的职员的工作岗位不同，故而期具体申请条件也是存在着差异的，具体该如何申请，需要根据实际情况而定。