拉萨二手房网 西藏拉萨市城关区二手房不满2年税费怎么征收
拉萨市 城关区蔡公堂乡 二手房135平方过户税费大概*
房屋过户费用多少？
1、营业税个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。通常来讲，一般的个人商品房（住宅）满两年就不收营业税。税率为5.55%，如果是个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；
2、个税税率征收的条件是以家庭为单位的*非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件一个是家庭唯一住宅，另一个是购买时间超过2年。如果两个条件同时都能满足，则可以免交个人所得税；其中任何一个条件不满足都必须要缴纳个人所得税。交易总额1%或者两次交易差值的20%，原则上说卖方来缴纳，但实际上是买方缴纳。
3、通常是按照基准税率征收交易总额的3%，但是也有优惠政策，那就是如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，那么缴纳交易总额的1%；如果买方首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅，则缴纳交易总额的1.5%。也就是说买大房子，契税要高一些。契税基准税率3%优惠税率1.5%和1%，这个由买方缴。
4、印花税税率1%，买卖双方各半，但是从2009年至今*暂免征收。
5、测绘费这笔费用是:面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有相应房管局的测绘章也是需要测绘的。
6.其他费用主要包括二手房交易手续费，住宅6元/平米*实际测绘面积；非住宅为10元/平米。此外，登记费(工本费)80元。
二手房过户要*？
房屋评估费按照评估额0．5％，房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
南京二手房价格走势
南京作为一个旅游城市，居住环境自然是比较优越的，因此让许多购房者纷纷选择在此安家。对于急于入住的人群，往往会选择二手房，节省经济开支。那南京二手房价格走势是怎样的呢?接着就来看看吧!
目前南京二手房十月份价格走势情况为，全市二手房每平米均价在27000元左右，相比九月份的每平米均价，上涨了近0.2个百分点，相比去年同期数据，涨幅近5个百分点。其中十月份相比九月份涨幅较大的二手房楼盘有：一是明发滨江新城三期，每平米均价上涨了近1个百分点，二是弘阳时光里，每平米均价上涨了近0.9个百分点，三是荣盛莉湖春晓，每平米均价上涨了近0.65个百分点。
另外地段的不同，二手房的价格也会有所差别，其中河西南部的二手房价格每平米均价普遍不低于五万元。相比该地区的毛坯房，每平米均价至少高出了一万五千元，价格反差非常大。同时在江北区域，由于限购政策，位于核心地段的房屋每平米均价在三万元左右，但在一些房产网站，该地段的二手房每平米均价在三万五千元左右。
同时处于鼓楼区、江宁区以及秦淮区，这些区域的二手房交易量比较高，虽然房屋数量不多，但成交的价格却在逐步上涨。尤其是学区周边的二手房，例如拉萨路小学附近的二手房源，每平米均价相比其他地段二手房会高出许多。
但南京的二手房价格也遇冷过，由于限购政策的出台，让许多购房者无法购房，导致房源数量变多，需求变少，从而影响房价，出现小幅度的下滑。特别是在暑假七月，二手房交易量直接下跌了近15个百分点，但八月份又迅速升温回来，连涨好几个百分点，到现在南京二手房的价格都还是在稳定的小幅度上涨。
希望以上回答，对您有所帮助。
拉萨二手房能*吗
买二手房只可以办理公积金*。申请办理公积金个人住房*，有两种方式：
1.借款人直接向市资金中心申请办理*。办理流程：
第一步“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金*申请表。
第二步借款人向市资金中心提交以下*资料：
（1）公积金*申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
第三步“中心”受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定*额度及年限。
第四步交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
第五步签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具*承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等*文件，卖方在*银行开立存款专户。
第六步办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
第七步发放*：*手续全部办妥后，由市资金中心将*资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
第八步按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还*本息，直至*全部还清。
第九步结清*：借款人结清最后一次*时，本人应亲自前往*银行并在柜面办理还*结清手续。
第十步注销抵押：借款人偿还完全部*本息后，凭*银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
西藏拉萨市城关区二手房不满2年税费怎么征收
房照未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。
一、契税：
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费：一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行*评估）
抵押工本费：100元
购房证明：20元一份一般需开3份
公证委托300元
南京拉萨路小区二手房均价*一平米
拉萨路小区二手房买卖参考平均价格为：83953元/平米。这个小区的地段在南京市鼓楼华侨路商圈，拉萨路。小区周边学校资源有：南京市拉萨路小学、南京市第二十九中学。#南京二手房参考均价为：35225元/m_，拉萨路小区83953元/m_，小区对比南京全市均价差值为：48728元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区的均价为：46816元/m_，房价比区域房价要贵。华侨路商圈参考价为66039元/m_，这个小区和周边小区比较高。#下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：
拉萨路小区拉萨路小学29中本部学籍不占带大院子
2室1厅、61.5平米、精装、低层(共4层)、南、1990年建。
鼓楼-华侨路二手房-拉萨路小区(拉萨路)
南京市拉萨路小学，满五年，房本在手。
565万
91870元/平米
拉萨路小区 2室1厅1厨1卫 51.7m_满五
1室1厅、51.7平米、精装、低层(共6层)、南、1990年建。
鼓楼-华侨路二手房-拉萨路小区(拉萨路)
南京市拉萨路小学，满五唯一，房本在手。
498万
96325元/平米
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
拉萨中介收费是按几个点收,二手房80几平过户费大概是多少
房产过户费用如下：
1、登记费
住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税
个人*家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费
核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
拉萨买房子到哪里去看
买房子、租房子在我们日常生活中非常的常见，不过有些人购买在购买商品房时，不知道可以到哪里寻找到合适的房源。比如说我们在拉萨买房子可以到哪里去看房源呢?接下来我就简单的给大家介绍一下。
1、我们在拉萨买房子可以通过中介来寻找合适的房源。在拉萨有我爱我家、链家地产、21世纪不动产等多家房产中介。房产中介的房源信息比较大，房源也更加真实。不过大家在选择房产中介时，最好选择规模较大的中介*，通过中介经纪人的从业时间、历史交易记录等方面来选择一个专业程度高、综合实力强的中介经纪人。
2、大家在拉萨买房时，还可以通过网络来选择合适的房源。如今网上涌现了很多房产网站，比如说安居客、房天下、赶集网、百姓网等等。网上找房虽然非常便捷，但是我们也要注意分辨房源的真实性。比如说我们可以检查一下房源图片有没有漏洞;看房源的描述，一般房源描述的越详细其真实性会越高。我们也可以查看一下房源是否经过了认证等等。
3、我们在拉萨买房时，也可通过询问熟人，查看报纸、报刊，电视广告等方式来寻找合适的房源。如今房地产开发商在销售商品房时，通常会在报纸、电视上做广告，也会城市显眼的地方打广告等等。
我总结：关于拉萨买房子到哪里去看，我就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后寻找房源时提供参考。大家在购买住宅时，要查看一下房子的证件是否齐全，比如说开发商是否五证齐全;二手房卖家是否有房产证、土地证等。
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